İş Dünyasından En Son Haberler / Bilgiler (Türkiye ve Dünyadan)

[™ Admin]

 

[™ Admin]

ABD'de 30 yıllık ipotek kredilerinin ortalama faizi Şubat ayının başından bu yana en yüksek seviyesi olan %6,89'a yükseldi

ABD'de 30 yıllık bir ipotek için ortalama faiz oranı bu hafta Şubat ayının başından bu yana en yüksek seviyeye çıkarak ev alıcıları için borçlanma maliyetlerini daha da artırdı.

İpotek alıcısı Freddie Mac Perşembe günü faiz oranının geçen haftaki %6,86'dan %6,89'a yükseldiğini söyledi. Bir yıl önce faiz oranı ortalaması %7,03'tü.

Ev sahipleri arasında ev kredilerini yeniden finanse edenler arasında popüler olan 15 yıllık sabit faizli ipoteklerdeki borçlanma maliyetleri de arttı. Ortalama faiz oranı geçen haftaki %6,01'den %6,03'e yükseldi. Freddie Mac, bir yıl önceki %6,36'dan hala düşük olduğunu söyledi.

İpotek oranları, Federal Rezerv'in faiz oranı politika kararlarından tahvil piyasası yatırımcılarının ekonomi ve enflasyon beklentilerine kadar çeşitli faktörlerden etkileniyor. Ana barometre, borç verenlerin ev kredilerinin fiyatlandırılmasında kılavuz olarak kullandığı 10 yıllık Hazine getirisidir.

Tahvil getirileri, tahvil piyasası yatırımcılarının Trump yönetiminin sürekli değişen tarife politikası ve patlayan federal hükümet borcu konusundaki endişeleri nedeniyle belirsizliklerini yansıtarak yükseliş eğiliminde.

10 yıllık Hazine tahvili getirisi Perşembe günü öğle saatlerinde %4,43'tü ve Çarşamba günü geç saatlerde %4,47'ydi.

30 yıllık bir ipotekteki ortalama oran, Ocak ortasında belirlenen %7'nin hemen üzerindeki bu yılın en yüksek seviyesine nispeten yakın kaldı. Ortalama oranın şu ana kadarki en düşük noktası, altı hafta önce, kısa bir süreliğine %6,62'ye düştüğü zamandı. Üç hafta üst üste yükseldikten sonra, ortalama oran şu anda %6,89 ortalamaya sahip olduğu 6 Şubat'tan bu yana en yüksek seviyesinde.

Borçlular için aylık yüzlerce dolar maliyet ekleyebilen yüksek ipotek oranları, bu yıl birçok potansiyel ev alıcısının satın alma gücünü azalttı. Bu, ABD konut piyasasının, ipotek oranlarının pandemi sırasında ulaştığı dip seviyelerden tırmanmaya başladığı 2022'ye dayanan bir satış düşüşünde kalmasına yardımcı oldu.

Geçtiğimiz yıl, daha önce işgal edilmiş ABD evlerinin satışları yaklaşık 30 yılın en düşük seviyesine geriledi. Satışlar geçen ay, 2009'dan bu yana Nisan ayındaki en yavaş tempoya geriledi.

Yükselen ipotek oranları, geleneksel olarak yılın ev satışları için zirve dönemi olan dönemde satışları düşürmeye yardımcı oldu. Mortgage Bankers Association'a göre, ipotek başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre %1,2 düştü ve ev kredisi borçlanma maliyetleri arttı. Ev satın almak için kredi başvuruları bir yıl öncesine göre %18 arttı.

Yeni veriler, satışların önümüzdeki aylarda daha da yavaşlayabileceğini gösteriyor. Ulusal Emlakçılar Derneği Perşembe günü, bekleyen ABD ev satışları endeksinin geçen ay Mart ayına göre %6,3, geçen yılın Nisan ayına göre ise %2,5 düştüğünü söyledi.

Sözleşme imzalanması ile satışın tamamlanması arasında genellikle bir veya iki ay gecikme olur, bu da bekleyen ev satışlarını gelecekteki tamamlanmış ev satışları için bir haberci yapar.

NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, "Konut piyasasının bu kritik aşamasında, her şey ipotek oranlarıyla ilgilidir" dedi. "Konut envanterindeki artışa rağmen, daha yüksek ev satışları görmüyoruz. Ev alıcılarını konut piyasasına geri getirmek için daha düşük ipotek oranları şarttır."

Ekonomistler, ipotek oranlarının önümüzdeki aylarda dalgalı kalmasını bekliyor ve tahminler, 30 yıllık bir ipotek için ortalama oranın bu yıl %6 ila %7 arasında değişeceğini söylüyor.

Kaynak: AP

[™ Admin]

Asya piyasaları, bir mahkemenin Trump'ın tarifelerini geri getirmesinin ardından düştü

Asya piyasaları, bir temyiz mahkemesinin Trump'ın tarifelerini geri getirerek daha önceki yasağı sona erdirmesinin ardından yatırımcıların endişeleri nedeniyle Cuma günü düştü.

Pekin piyasaları, Hazine Bakanı Scott Bessent'in Çin ile görüşmelerin son zamanlarda durduğunu ve kalıcı bir tarife anlaşması umutlarını zedelediğini söylemesinin ardından en sert düşüşü yaşadı.

Bloomberg, Şanghay'ın Bileşik Endeksi ve CSI 300'ün her ikisinin de yaklaşık %0,6 düştüğünü, Hong Kong'un Hang Seng'inin ise %1,5 düştüğünü bildirdi.

Bir finans konferansında konuşan Bessent, üst düzey müzakerelerin ivme kaybettiğini kabul etti ancak "görüşmelerin tekrar başlayacağından emin" olduğunu söyledi.

Ancak açıklamaları, Washington ve Pekin'in daha kalıcı bir ticaret anlaşması sağlamakta zorlanabileceği endişelerini artırdı. Çin, ABD'nin çip kısıtlamalarına itiraz ederken, ABD büyük Çinli teknoloji şirketlerine yeni ihracat sınırlamaları ekledi.

Bu ayın başlarında, iki taraf 90 gün boyunca karşılıklı tarife artışlarını durdurmayı kabul etti, bu ateşkes Temmuz başında sona erecek. Geçici beklemeye rağmen, Çin mallarına uygulanan yüksek tarifeler ithalatı ABD alıcıları için pahalı tuttu.

Bölgesel hisse senetleri, temyiz mahkemesinin kararından sonra piyasaların günlük zirvelerinin çok altında kapandığı Wall Street'i takip etti.

Başkan Trump, tarifelerini durduran ilk kararı kınadı ve "Yüksek Mahkeme'nin [tarifelerin] devam etmesine izin vereceğinden emin olduğunu" söyledi. Ayrıca, birçoğu Temmuz ayında başlaması planlanan tarifeleri uygulamak için alternatif yasal yollar keşfetmeye de işaret etti.

Asya'da, yatırımcılar Fed'in daha sonra yayınlanacak tercih edilen enflasyon raporuna hazırlanırken S&P 500 vadeli işlemleri %0,3 düştü.

Tokyo'da Nikkei 225 %1,3 düştü ve Topix endeksi şehir verilerinin Mayıs ayında tüketici fiyatlarının beklenenden fazla arttığını göstermesinin ardından %0,7 düştü. Bu enflasyon rakamı Japonya Merkez Bankası'na faiz oranlarını artırmayı düşünmesi için ek bir neden verebilir. Birçok analist artık Temmuz ayında 25 baz puanlık bir oran artışına göz dikmiş durumda.

Diğer veriler Japonya ekonomisinin sağlam kaldığını gösterdi
Endüstriyel üretim Nisan ayında ekonomistlerin tahmin ettiğinden daha az bir oranda %0,8 düşerken, perakende satışlar tahminleri aşarak %1,2 arttı. Daha güçlü veriler yenin yükselmesine yardımcı oldu, bu hareket ihracatçıları etkiledi ve hisse senedi piyasalarına daha fazla baskı yaptı.

Asya'nın diğer bölgelerinde, NVIDIA'nın güçlü üç aylık raporunun ilk desteğinin azalmasıyla teknoloji hisseleri düştü. Güney Kore'nin Kospi'si yerel çip üreticileri ve diğer teknoloji firmalarının yön değiştirmesiyle %0,5 düştü. Singapur'un Straits Times'ı %0,3 düştü.

Avustralya'nın ASX 200 endeksi, zayıf perakende satışlarının bazılarını daha fazla RBA faiz indirimi beklemeye yöneltmesinin ardından yatay bir şekilde kapandı. Hindistan'da, Nifty 50 vadeli işlemleri %0,1 yükseldi ve endeksin 25.000'in hemen altında kalmasıyla daha güçlü bir açılışa işaret etti.

Kaynak: Cryptopolitan

[™ Admin]

Gates 107 Milyar Dolarlık Servetini Bağışladı ve Vakfın Kapanış Tarihini Belirledi

Bill Gates, 107 milyar dolarlık servetinin tamamını Gates Vakfı'na bağışlayacak. Vakıf, küresel sağlık ve eğitimde anlık etkiyi en üst düzeye çıkarmaya odaklanarak 2045'te kapanacak.

Kaynak: Money Talk News