Admin

Tüm Akıllı Ev Sahiplerinin Haftada Bir Yapması Gereken 9 Şey 1. Bir Gözden Geçirin Ev bakım yazılımı şirketi HomeZada'nın kurucu ortağı Elizabeth Dodson, "Bir evin içinde her hafta yapabileceğiniz en büyük şey, evin hızlıca bir değerlendirmesini yapmak ve programınıza ne eklemeniz gerektiğini belirlemektir" diyor. Herhangi bir aşınmış boya mı fark ediyorsunuz? Dışarıya hava veren yıpranmış kalafat mı? Düzensiz çalılar mı? Hangi projeleri halletmeniz gerektiğini öğrendikten sonra, bu hafta hangilerine gerçekçi bir şekilde zaman ayırabileceğinizi planlayın. Önceden karar vermek, iş zamanı geldiğinde daha az bunalmış hissetmenizi sağlayacaktır. 2. Beş Şeyi Atın Evinizin tamamını tek seferde düzenlemek bunaltıcı olabilir, ancak sadece beş nesneyi atmaya veya kaldırmaya yemin etmek çok daha yapılabilir görünecektir, diyor Maeve's Method adlı organizasyon şirketinin kurucusu ve koçu Maeve Richmond. "Ben buna En İyi Beş diyorum, bu da onu biraz oyun haline getiriyor" diyor. Son kullanma tarihi geçmiş yiyecekleri, eski fişleri, önemsiz postaları, kirli çorapları ve diğer işe yaramaz eşyaları aradığınızda, beşini de toplayıp düzenli bir eve doğru yola çıkmanız uzun sürmeyecektir. 3. Sobanızın Havalandırma Deliklerini Temizleyin Çoğu ev sahibi, ocak üstünü en azından haftada bir kez silme konusunda zaten iyidir, ancak bununla yetinmeyin. Üst havalandırma deliğini çıkarın ve yağ ve yiyecek artıklarını temizlemek için durulayın. Dodson, "Bu yangını önleyebilir," diyor. "Yiyecekleriniz de daha iyi tadabilir." 4. "Bırakma Bölgenizi" Temizleyin Çoğu evde, ister mutfak masasında biriken postalar ister yatak odası sandalyesinde biriken bir giysi yığını olsun, dağınıklığın birikmeye başladığı bir alan vardır. Dağınıklığı evin her tarafına dökülmesindense kontrol altına almak daha iyi olsa da, bu birikme bunaltıcı olabilir. Richmond, "İnsanları eşyalarını 'bırakma bölgesine' koymaya ve sonra geri dönüp orada düzeni sağlamaya teşvik ediyorum," diyor. "Nefes aldığımda bu şeyleri kaldırmaya özen gösteriyorum." 5. Elektrikli Süpürge Elbette, evcil hayvan tüyleri ve kir birikmeye başladığında elektrikli süpürge kullanmanız gerektiğini biliyorsunuz, ancak zeminlerinizi temizlemeniz gereken tek neden bu değil. Dodson, "Sadece zeminlerden toz ve kiri temizlemekle kalmıyorsunuz, aynı zamanda HVAC filtrelerinizi de koruyorsunuz," diyor. Isıtma, havalandırma ve klima filtrelerinizi değiştirmezseniz veya zeminleri yeterince sık süpürmezseniz, evcil hayvan tüyleri ve diğer parçacıklar birikebilir ve sisteme zarar verebilir, diyor. 6. Bitkilerinizi Sulayın Richmond, "Kurumuş bir ev bitkisi görmek oldukça üzücü bir görüntüdür," diyor. Bitkilerinizi kontrol etmeye haftada bir gün ayırarak, yeşil parmakları olmayan ev sahipleri bile ev bitkilerini sağlıklı tutabilir. Richmond, bitkilerinizin susayıp susamadığına bakın ve topraktan düşen yaprakları toplayın, diyor. 7. Çimleri Biçin Dodson, kışın bunu erteleyebileceğinizi ancak hava güzel olduğunda her hafta çim biçme makinesini çıkarmanın bahçenizin kontrolden çıkmasını önleyeceğini söylüyor. Ayrıca, ekipmanınız için de daha iyi. Dodson, "Çok uzun beklerseniz çim biçme makinesinde sorunlara neden olabilir" diyor. Uzun çimler bıçaklara takılabilir ve bu da bakımınızı aksatmamanız durumunda olacağından daha zor bir iş haline gelebilir. 8. Yüzeylerinizi Temizleyin Dağınıklığın bunaltıcı hale gelmesini önlemek için, her hafta en az bir odadaki yüzeyleri "süpürmek" için bir an ayırın. "Odada bir tur atın ve masa üstlerinden ve raflardan kolayca tutulabilen dağınıklığı kaldırın" diyor. Eşyalar ortadan kalktıktan sonra, bu alanları temiz ve düzenli tutmak için toz alma pediyle yüzeylerin üzerinden geçin. 9. Banyo Havlularını Değiştirin Her hafta küvetinizi, lavabonuzu, tuvaletinizi ve zemini fırçalamak için zamanınız olmasa bile, en azından kirli havlularla ilgilendiğinizden emin olun. Richmond, "Haftalık bir işlem olarak banyodaki havluları düzenli tutmak, banyoya tazelik ve düzen getirmenin kolay bir yoludur," diyor. Kirli havluları yenileriyle değiştirin ve temiz olanların katlandığından veya güzelce yerlerine asıldığından emin olun. Kaynak: TFH

Houston Rockets Pilotları Olmadan Zorlanıyor Minnesota Timberwolves'a karşı bir yenilgi daha aldıktan sonra, Houston Rockets beş maçlık bir yenilgi serisinde. Başlangıç oyun kurucusu Fred VanVleet ayak bileği sorunu nedeniyle son üç maçı kaçırdı ve Rockets bunun sonucunda zorlanıyor. Taraftarlar, VanVleet'in yokluğunda genç yıldızların gelişme fırsatı bulmasını görmek için heyecanlı. Ancak rekabetçi bir Batı Konferansı'nda, Rockets'ın onu mümkün olan en kısa sürede geri alması gerekiyor. Ne yazık ki, ayak bileği sakatlığıyla her hafta oynuyor. Kaybetme Serisi Houston'da bir noktada kaybetme serisi her zaman kaçınılmazdı. Sonuçta, bu her takımın başına gelir, belki bu yılki Oklahoma City Thunder hariç. Rockets, sezona harika bir başlangıç yaparak kendilerini buna karşı iyi bir şekilde izole etmiş gibi görünüyor. İkinci seri başı için tüm Ocak ayı boyunca Memphis Grizzlies ile mücadele ettikten sonra, Batı Konferansı'nın tepesindeki küçük bir grup arasında bir miktar ayrışmayı başarmış gibi görünüyorlardı. Ancak beş maçlık bir düşüş bunu çabucak halletti. Şimdi, hiçbir ayrılık yok. Rockets yine Batı'daki diğer iyi takımlar gibi - tam scrum'ın kalbinde. Açıkçası, Houston'ın yılın başlarında yaptığı mükemmel çalışma boşa gitmedi. Dördüncü seri başı ve şu anda Los Angeles Lakers'ın bir maç önündeler. Yedi maç onları 10. sıradaki Sacramento Kings'ten ayırıyor. Hiçbir şey garanti değil, ancak Houston'ın gemiyi düzelttiğini varsayarsak, play-in'de mücadele etmektense ikinci seri başına daha yakın olmalılar. Ancak başlangıç oyun kurucularına geri ihtiyaçları olacak. VanVleet'in İkinci Rockets Sezonu VanVleet'in 2024-25 sezonu karışık bir çantaydı. Verimliliği berbattı. Üçlük atışlarında %34,4 ve sahadan sadece %38,7 ile şut atıyor. Ancak Houston'ın ona ihtiyacı olmadığını söyleyen herkesin vay haline. 30 yaşındaki oyuncu bu sezon takımda galibiyet payları ve yedek oyuncuya göre değer (VORP) açısından ilk üçte yer aldı. Kutu artı/eksi (BPM) açısından düzenli rotasyon oyuncuları arasında dördüncü oldu. Maç başına gerçek artı/eksi değeri ikinci. Oyun kurucu bu sezon takımın birincil closer'ı olarak görev yaptı. Rockets'ın kaç maçının tellere sürtünmesiyle sonuçlandığını düşünürsek, bu onun için oldukça önemli bir sorumluluk oldu. Bazen işe yaradı; bazen yaramadı. Ancak Houston, ona verdiği her kritik performansa ihtiyaç duydu. VanVleet'in Rockets'taki Geleceği Takas son tarihi geçti ve Rockets sadece küçük hamleler yaptı. VanVleet'in gelecek sezon için şüphesiz kullanılacak bir takım opsiyonu var. Yine de, kullanımı son yokluğundan önce bile azalıyordu. Kasım ayında VanVleet'in kullanımı %19,9'du. Ocak ayında ise %14,7'ydi. Amen Thompson bu yeniden düzenlemeden faydalananlardan biri oldu. Beş maçlık bir yenilgi serisi ne kadar üzücü olsa da, Thompson'ın genel gelişimi muhtemelen bundan faydalananlardan biri oldu. Top hakimiyeti konusunda fazladan sorumluluk alsa bile, Thompson VanVleet'in Rockets'a verdiği şeyi uzaktan yakından taklit edemiyor. Genç defans oyuncusu iyi pas içgüdülerine sahip ve hakimiyeti gelişiyor. Ancak, geçişte veya topsuzken en iyi halinde. Pozisyon belirsizliği, Houston'ın teorik büyük üçlüsüyle ilgili en büyük potansiyel sorunlardan biri. Houston'ın yarı saha hücumu en iyi zamanlarda bile pek hoş görünmüyor. Tabii, en iyi zamanın Alperen Sengun veya Jalen Green'in potaya giden yollarına yüklenmeyen nadir NBA savunmalarıyla oynadığı zaman olduğunu düşünmezseniz. "Thompson oyun kurucu oynayabilir mi?" Houston'ın geleceği için bir soru. Şu anda, hiç şüphe yok. Houston'ın VanVleet'e ihtiyacı var. Ancak onsuz nasıl hayatta kalacaklarını da bulmaları gerekecek. Bir sonraki maçları, Lakers ile franchise'ı değiştiren takaslarından bu yana ilk ev maçlarında Dallas Mavericks'e karşı olacak. Son Söz Modern NBA'de, başlangıç oyun kurucularının rock yıldızı olması beklenir. VanVleet öyle değil. Ancak, sözleşme imzalandığından beri Houston için bir kaya oldu. Taraftarların teorik olarak VanVleet sonrası bir geleceği dört gözle beklemeleri doğaldır. Sonuçta, takımın şampiyonluk için rekabet etmesi gereken zaman budur. Ancak şu anda, VanVleet'in Rockets'taki arkadaşlarının ona hala ihtiyacı var. Taraftarlar onun yakında sahalara geri dönmesini umuyor. Kaynak: Last Word Of Sports

Alzheimer Araştırmalarında Çığır Açan Gelişme: Yeni İlaç Hafıza Kaybına Karşı Umut Vaat Ediyor Kanada'daki bilim insanları Alzheimer'a karşı mücadelede umut vadeden bir keşifte bulundu. Yeni bir ilaç olan GL-II-73, hastalığın neden olduğu bilişsel gerilemeyi yavaşlatıyor gibi görünüyor. Keşif Bağımlılık ve Ruh Sağlığı Merkezi'ndeki (CAMH) araştırmacılar, GL-II-73'ü Alzheimer semptomları gösteren fareler üzerinde test etti. Sonuçlar, tek bir dozun hafızayı tamamen geri kazandırabileceğini gösteriyor. Milyonlarca Kişi İçin Umut Bu keşif, Alzheimer ile yaşayan dünya çapında milyonlarca insana yeni bir umut sunuyor. Beyin Hücreleri Arasındaki İletişim Önceki birçok tedavi, beyindeki zararlı protein birikimlerini azaltmaya odaklanmıştı. GL-II-73 farklı bir yaklaşım benimsiyor: beyin hücreleri arasındaki bağlantıları doğrudan iyileştirerek çalışıyor. İlaç Nasıl Çalışıyor? GL-II-73, hafıza ve öğrenmeden sorumlu beyin kısmı olan hipokampüsteki GABA reseptörlerini aktive ediyor. Bu, hasarlı sinir bağlantılarını onarmaya yardımcı olur ve beyin iletişimini iyileştirir. Farelerde Test Sonuçları Alzheimer semptomları olan farelere GL-II-73 verildi ve hafıza testlerinde önemli gelişmeler gösterdiler. Erken Evrelerde Hafıza Tamamen Geri Kazanıldı Erken evre Alzheimer'lı farelerde, hafıza kaybı tek bir tedaviden sonra tamamen tersine döndü. İleri Vakalarda İyileşmeler Daha ileri Alzheimer'lı farelerde, daha uzun bir tedavi süreci gerekti, ancak araştırmacılar yine de belirgin gelişmeler gözlemlediler. Benzersiz Bir Tedavi Bu ilaç benzersizdir çünkü sadece hastalığı yavaşlatmakla kalmaz, aynı zamanda hafıza kaybını tersine çevirme potansiyeline de sahiptir. İnsanlarda İşe Yararsa Ne Olur? GL-II-73 insanlarda da aynı etkiye sahipse, devrim niteliğinde bir atılım olabilir. Sonraki Adımlar Şu ana kadar ilaç yalnızca fareler üzerinde test edildi. İnsanlarda güvenli ve etkili olup olmadığını belirlemek için klinik deneylere ihtiyaç duyulacaktır. Denemeler Ne Zaman Başlayacak? İnsan deneylerinin ne zaman başlayacağı henüz belli değil, ancak araştırmacılar süreci hızlandırmak için çalışıyorlar. Gelecek İçin Umut Daha gidilecek çok yol olsa da, bu keşif milyonlarca hastanın ve ailelerinin hayatlarını değiştirme potansiyeline sahip. Kaynak: Dagens News

NBA'in gelmiş geçmiş en çılgın takas son tarihinin kazananları, kaybedenleri Birkaç hafta önce, bir lig yöneticisi bana nispeten sakin bir takas son tarihi beklememi söyledi, gişe rekorları kıran bir anlaşma olmadan. Çok fazla tavan kısıtlaması, piyasada satıcıdan çok alıcı ve anlaşmaların yapılması konusunda genel bir karamsarlık vardı. Daha fazla yanılmış olamazdı. Bu hafta, ligde büyük takasların tsunamisi yaşandı: Luka Doncic, Anthony Davis karşılığında Lakers'a takas edildi, Doncic ve Davis dahil herkesi şaşkına çeviren bir anlaşma; De'Aaron Fox, Victor Wembanyama ile takım olmak üzere San Antonio'ya takas edildi; ve çok fazla dramadan sonra Jimmy Butler, Stephen Curry ile takım olmak üzere Golden State'e takas edildi. Yoğun bir haftaydı. NBA takas son tarihinde büyük kazananlar ve kaybedenler kimlerdi? Hadi parçalara ayıralım. KAZANAN: NBA Spor medyasının en büyük isimleri üst üste ikinci yıl Super Bowl Radio Row'a akın etti ve NBA takasları hakkında konuşmak zorunda kaldılar. Chiefs'in "popo itişini" durdurup durduramayacağına odaklanmayı bekleyen medya kişilikleri, aniden Luka Doncic ve LeBron James'in nasıl birlikte çalışabileceklerini ve Jimmy Butler'ın Stephen Curry'ye şampiyonluk için meşru bir şans verip vermeyeceğini tartışıyorlardı. NBA'in buna ihtiyacı vardı. Bu sezon, lig tartışmaları -özellikle siyasi amaçları olanlar veya modern oyun tarzını sevmeyenler- eski tarz reytinglere odaklandı. Bu insanlar konuyu kaçırdı ve bu hafta, NBA'in bir spor ve eğlence gücü olarak gücü tam olarak sergilendi. NBA için iyi bir haftaydı. KAZANAN: Los Angeles Lakers Böyle şeyler nasıl Lakers'ın kucağına düşebiliyor? Lakers'ın galibiyet için istisnai olması. Lakers Genel Müdürü Rob Pelinka, 25 yaşında, dünyanın en iyi üç oyuncusundan birinin bulunduğu bir takımın Genel Müdürünü kenara çekip "Yıldızımız için takas yapmayı nasıl karşılarsınız?" diye sordurdu. Pelinka'nın hakkını vermek gerekirse, neler olduğunu fark etti, fazla düşünmedi ve sonunda takası başlattı - bir şekilde Dallas GM Nico Harrison'ı sadece bir birinci tur draft hakkı almaya ikna etti (ve anlaşmada Dalton Knecht de yoktu). Anthony Davis'in fiyat olarak belirlenmesine rağmen Lakers için kaçırılmayacak bir takastı. Eğer fiyat hem birinci tur draft hakları hem de bu takası gerçekleştirecek Knecht olsaydı, Pelinka yine de tereddüt etmeden bunu yapmalıydı. Bunun yerine, o ayrılmış 2031 draft hakkını ve Knecht'i kullanarak Doncic'in oyun tarzına mükemmel uyan bir pivot olan Mark Williams'ı aldı (Williams ve sorunlu sırtı sağlıklı kaldığı sürece, kesin değil ama riske değer). Bu takaslarla Lakers Batı'da ikinci kademeye yükseldi - ve belki de daha yükseğe (Doncic ve Austin Reaves'in arka sahasının savunması hakkında hala sorularım var ve Williams bunu örtbas eden pota koruyucusu mu?). Lakers'ın artık Oklahoma City'ye karşı en azından bir yumrukçu şansı var — Doğu'da Boston ve Cleveland'dan bahsetmiyorum bile — ve bunu bir hafta önce söyleyemezdik. KAYBEDEN: Phoenix Suns Phoenix, Jimmy Butler için bir takas yapamadıkları için takas son gününde kaybetmedi, onları bu kategoriye sokan şey tüm olayın nasıl gerçekleştiğiydi. Phoenix en değerli varlığını — korumasız 2031 birinci tur seçimini — Utah'a göndererek üç birinci tur seçimine böldü, muhtemelen hepsi 20'lerde (2025 seçimi Cleveland'ın seçimi, bu yüzden muhtemelen 28-30). Bu seçim değişimini yapmanın tek nedeni, birden fazla takım için birinci tur seçimleri gerektiren diğer takasların sıraya girmesiydi — ancak Suns bu takasları çantada taşımıyordu. Hiçbir şey olmadı. Bu yüzden Suns daha az seçimle sonuçlandı, bunlardan birini Jusuf Nurkic'in maaşından çıkarmak için kullandılar. Butler takası gerçekleşmeyince, Suns aniden yön değiştirdi ve Kevin Durant için takas tekliflerini dinlemeye başladı — bu Durant'i şaşırttı. KD sonunda Bay Area takasına soğuk su döktü, ancak tüm bu hikaye takımda garip ve rahatsız edici hisler bıraktı. Durant son teslim tarihine yaklaşırken bir takas talep etmedi, ancak bu son teslim tarihinden sonra bu yaz farklı bir hikaye olabilir. Sonunda, Suns ligdeki en pahalı kadrolardan biriyle 25-25'lik bir skora sahip ve bunların hiçbirini değiştirmek için hiçbir şey yapmadı. KAZANAN: Jimmy Butler Jimmy Butler istediğini elde etti — para kazanmak. Miami'deki tüm hikaye, Pat Riley'nin geçen yaz Butler'a yıldızın hak ettiğini düşündüğü sözleşmeyi teklif etmemesiyle başladı. Yaraya tuz basmak için Riley yıl sonu basın toplantısında şunları söyledi: "Her gece orada olacak ve müsait olacak biri yoksa bu tür kaynakları taahhüt etmek bizim açımızdan büyük bir karardır. Gerçek bu." Riley, Butler'ı basın toplantısından bir hafta içinde takas etmeliydi - Butler'ın Minnesota ve Philadelphia'daki geçmişine dayanarak, herkes neyin geleceğini biliyordu. Bunun yerine Riley duruşunu korudu ve Riley ile Butler arasında çirkin bir ego savaşı yaşandı. Sonunda Butler istediğini elde etti. Golden State Warriors'a takas edildi ve onlarla iki yıllık, 121 milyon dolarlık bir uzatma sözleşmesi imzaladı. Butler istediği maaşı aldı. Kazandı ve büyük kazandı. KAZANAN: Cleveland Cavaliers Cleveland, De'Andre Hunter'ı aldıkları için kazanan değil (her ne kadar çoğu kişiden iki yönlü kanatta daha üst sıralarda olsam da ve onun Cavaliers için kaliteli bir kanat yükseltmesi olduğunu düşünsem de). Cleveland, NBA'deki en iyi rekora sahip olduğu ve tüm fişlerini masanın ortasına koyup şimdi bir yüzük kazanmaya çalıştığı için kazanıyor. İşe yarayabilir veya yaramayabilir, ancak çabaya saygı duymalısınız. Celtics büyük bir hamle yapmadı (sadece Jaden Springer'ı takas ederek paradan tasarruf ettiler). Oklahoma City de takas son gününde kayda değer bir şey yapmadı (ama Chet Holmgren'i geri aldılar, bu da bir şey ifade ediyor). Ancak Cavaliers büyük vuruşu yapmaktan korkmadı. Onlara hakkını verin. KAYBEDEN: Khris Middleton Middleton'ın yaptığı bir şey değil, onun oyunu veya kontrolü dahilinde olan bir şey değil. Ancak Middleton, Doğu'nun 4 numaralı takımı olan Milwaukee'den (bir zamanlar yüzük kazandığı yer) NBA'in açık ara en kötü takımı olan Washington Wizards'a takas edildi. Bu, gerçekliğin sert bir değişimi. Kaynak: NBC Sports

Görünen köy kılavuz istemez. Luka Doncic geldikten sonra Los Angeles Lakers şampiyonluğa aday duruma geldi. Ayrıca pivot mevkine aldıkları yeni oyuncuda çok iyi...

Illinois valisi Trump'la Çok Kötü Kafa Buldu - Onu Çok Kötü Trolledi Illinois valisi, Michigan Gölü'nün yeni ismini duyururken videoda Başkan Trump'ı trolledi Illinois Valisi JB Pritzker, Cuma günü yayınlanan bir parodi videosunda Başkan Donald Trump'a gölge düşürdü ve Lake Michigan'ın adının "büyük eyalet" Illinois'den sonra değiştirilmesi için bir bildiri yayınladı. Pritzker, arka planda kameralar tıkırdarken bir kürsünün önünde "önemli duyuruyu" yapıyor ve bu, sıradan bir basın toplantısının kurulumunu andırıyor. Pritzker, bir dakikalık videoda "Dünyanın en iyi coğrafyacıları, Dünya'nın doğal çevresini inceleyen uzmanlar, onlarca yıllık bir konseyi tamamladı ve Büyük Bir Göl'ün büyük bir eyaletin adını taşımayı hak ettiğine karar verdi," diyor. "Bu yüzden bugün, bundan sonra Michigan Gölü'nün Lake Illinois olarak bilineceğini ilan eden bir bildiri yayınlıyorum." Pritzker, bildirinin Google'a iletildiğini ve "dünyanın haritalarının bu önemli değişimi yansıtmasını sağlayacağını" belirterek işi bir adım öteye taşıdı. Pritzker'ın Facebook, Threads ve X'teki kişisel hesapları üzerinden yayınlanan skeçi, Trump'ın federal hükümetin Meksika Körfezi'nin adını resmi haritalarda Amerika Körfezi olarak değiştirmesini gerektiren son yürütme emirlerinden birine gönderme yapıyor. Ve teknoloji devi Google, resmi hükümet kaynaklarına güncellenir güncellenmez değişikliği yürürlüğe koymaya hazır. Pritzker, Green Bay'i koruma ve dışarıdan veya içeriden gelebilecek herhangi bir tehdide karşı ilhak etme planlarından bahsettiğinde bir başka açık Trump göndermesi yaptı. Trump daha önce ülkenin başbakanına göre satılık olmayan ve asla satılık olmayacak olan Grönland'ı satın almakla ilgilendiğini ifade etmişti. Pritzker, "Ayrıca ekibime önümüzdeki hafta Mississippi Nehri ile ilgili önemli bir duyuruya hazırlanmak için gayretle çalışmaları talimatını verdim" dedi. "Tanrı Amerika'yı ve Bear Down'ı korusun." Pritzker'in şaka amaçlı oyunu: Illinois'in Trump trollemesinin bir parçası olarak Green Bay'i ilhak etmesi Pritzker'in Michigan Gölü'nün adını değiştirme ve Green Bay'i ilhak etme duyurusu sadece Trump'a gölge düşürmüyor. Peynir kafalılar Pritzker'in Green Bay'i ilhak etmek istediği yönündeki övünmesine dayanamayabilirler - ancak bu muhtemelen Grönland'ı satın almak ve Panama Kanalı'nı "geri almak" istediğini iddia eden Trump'a bir gönderme. Böylesine açık bir kader hamlesi Illinois'e Packers'ın üçüncü en eski NFL imtiyazını kazandıracaktır. Sadece Chicago Cardinals olarak kurulan Chicago Bears ve Arizona Cardinals daha eskidir ve 1920'de kurulmuştur. Takımlar bir asırdan fazla süredir birbirleriyle rekabet etmiş ve ilk maçları 1921'de oynanmış, nefret edilen rakiplerdir. Coğrafi yerlerin isimlerini değiştirmekten kim sorumludur? Coğrafi yerlerin isimlerini değiştirmek ABD Coğrafi İsimler Kurulu'nun işidir. Federal ofis, Amerika Birleşik Devletleri içindeki coğrafi yerlerin isimlerini değiştirme yetkisine sahiptir. Coğrafi İsimler Kurulu web sitesinde, "BGN, federal hükümet genelinde coğrafi isimleri standartlaştırmaktan yasa gereği sorumludur ve zorlayıcı bir neden olmadığı sürece isim değişikliklerini önermez" diyor. "Ayrıca, yalnızca tarihi kullanımı düzeltmek veya yeniden kurmak için mevcut bir ismi değiştirmek, bir ismi değiştirmek için birincil neden olmamalıdır." Bu değişiklikler körfeze kıyısı olan eyaletler veya diğer ülkeler için bağlayıcı olmayacaktır. Ancak en azından bir eyalet bunu zaten benimsedi. Florida Valisi Ron DeSantis, geçen Salı günü oradaki soğuk hava durumu hakkında bir olağanüstü hal ilanında, "Amerika Körfezi boyunca hareket eden ve Arktik havasıyla etkileşime giren bir alçak basınç alanı, Salı gününden itibaren Kuzey Florida'ya yaygın etkili hava getirecek." dedi. Kaynak: USA TODAY

Yapay Zekayı İnsanlara Çekici Kılan Nedir? Rüya İş | Google Pixel SB Reklamı 2025 Google Pixel 9'daki Gemini Live ile telefonunuzla konuşmanın yepyeni bir yolu var. Gemini'yi çağırmak için güç düğmesini basılı tutmanız yeterli — ardından bir röportaj için pratik yapın, bir belgeyi tartışın, bir doğum günü partisi planlayın veya konuşmanın sizi götürdüğü yere gidin. Gemini, öğrenme, planlama, yaratma ve işleri halletme konusunda yapay zeka asistanınızdır.

Evinizi Satmak İstiyorsanız Bu 35 Şeyi Yapmayın İyileştirmelere Büyük Paralar Harcamayın İyi bir kural: Banyonuzu yenilemek için 2.500 dolara mal oluyorsa, iyileştirmeyi haklı çıkarmak için 10.000 dolarlık bir pazar kazancı görmelisiniz. Evinizi satmadan önce iyileştirmelere büyük paralar harcamama felsefesi, tamamen kozmetik olan büyük iyileştirmelere yöneliktir. Remax'ta Emlakçı olan Jared Hoylo, "Yakın zamanda, bölgedeki daha yüksek fiyatları çeken rekabete ayak uydurmak için 20.000 doların üzerinde yenilemeye ihtiyaç duyan bir evi olan müşterilerim oldu," dedi. "Ev sahipleri, onarımları yaparlarsa değerlerinde 80.000 dolarlık bir artış elde edemeyeceklerini biliyorlardı ve rekabetin 10.000 dolar altında listelemeyi seçtiler. Ev 25 gün içinde satıldı." İyileştirmelerin fiyatı göz önüne alındığında, ev sahipleri evdeki aksaklıkları, maliyet aşımlarını ve tadilat süreciyle uğraşmanın genel baş ağrısını dikkate almalıdır. Bir satıcı bir ürünün son demlerini yaşadığını biliyorsa, evinizi listelemeden önce müteahhitlerden teklif alın. Alıcıların incelemeden sonra onarım istemelerine hazırlıklı olun. Ve piyasadaki en uygun fiyatlı ev geliştirme projelerine göz atın. Ayrıca, evinizi emlakçı olmadan satma fırsatlarınızı da keşfedebilirsiniz. Kaldırım Çekiciliğini Göz Ardı Etmeyin İyi bir peyzaj müteahhidi olması, evinizi satışa hazırlamanıza yardımcı olabilir. Malçlama, çalı budama, ağaç dallarını temizleme ve basit ekimler, evinizi rakiplerinden ayırmada uzun bir yol kat edebilir. Bu projeler genellikle uygun fiyatlıdır ve kendin yapçılar tarafından da yapılabilir. Hoylo, "Geçtiğimiz yaz sonunda, gelecek baharda taşınacaklarını bildiklerinde bana ulaşan bir müşterim oldu," dedi. "Profesyonel fotoğrafçıyı gelip Ocak ayında aktif olacak listemiz için birkaç dış mekan fotoğrafı çektirdik. Bu ev fotoğrafları, satıcının kışın ortasında ekim ve kaldırım çekiciliği için neleri olduğunu iletmesi için uzun bir yol kat etti." İşte evinizi satarken kaldırım çekiciliğinizi nasıl artıracağınıza dair bazı fikirler. Evinizin Değerinden Fazlasını İsteme Konut emlak stoğu düşük olduğunda, pazar satıcılar için sıcaktır. Ancak bu, alıcıların bir ev için fazla ödeme yapacağı anlamına gelmez. Satıcılar, emlak sürecini çoğu zaman çevrimiçi bir şey satmaya çalışıyormuş gibi ele alır ve pazarlık için yer bırakır. Hoylo, "Piyasa geçmişine göre doğru fiyatlandırılmış bir ev, normal sürede bir teklif alacaktır" dedi. "Doğru fiyatlandırma, piyasanın birden fazla teklif olasılığı yaratarak evin gerçekte ne kadar değerli olduğunu belirlemesine olanak tanır. "Ay'a nişan alan ve evinin değerinden fazlasını isteyen satıcı, sonunda hazır, istekli ve yetenekli alıcıları kaybeder. Ev daha sonra aşırı fiyatlı olarak damgalanabilir ve alıcılar mülkü tamamen atlamayı seçebilir." Dolabınızda Dağınıklık Bırakmayın Alıcılar buzdolabını açacak, dolapları test edecek, kiler dolabını açacak ve yatak odası dolaplarının içine bakacaktır. Tüm değerli eşyaları, ilaçları, ateşli silahları ve parasal veya kişisel değeri olabilecek hatıraları çıkarın ve saklayın - tercihen tesis dışında. Evinizi satışa çıkarmadan önce dağınıklığı düzenlemek ve temizlemek için bazı kendin yap yolları şunlardır. Unutmayın, Kokular Kalıcıdır Evcil hayvanlar ve sigara içmek evinizde belirgin kokular yaratır, ancak buzdolapları, halılar ve kilimler de havada hoş olmayan kokular bırakabilir. "Yıllarca sigara içilen bir evi satmaya hazırlanıyorum. Koku her yerde," dedi Hoylo. "Öncelikle ozon tedavisi uygulayarak kokularla mücadele ettik. Yerel restorasyon şirketi gelip duvarlar kapatılıp boyanmadan önce bir ozon makinesi kurdu." Çok fazla sigara içen varsa veya evcil hayvanlar halıları kirlettiyse, içlerindeki yalıtım bu kokuları barındırabileceğinden aydınlatma armatürlerini değiştirmek de gerekebilir. Kanal temizliği ve halı temizliği sorunu çözmenin ek yollarıdır. "Kendi evimdeki kanalları temizlettim," dedi Hoylo. "Müteahhit bana kanallardan çıkan şeyleri gösterdiğinde neredeyse düşüyordum. Vay canına." Evinizi satmadan önce temizlik ve koku giderme konusunda iki kendin yap ipucu. Ayrıntıları Unutmayın Alıcılar bir eve bakarken ayrıntıları incelerler. Aydınlatma armatürleri çalışıyor mu? Peki ya cihazlar ve kapılar? Pencereler temiz mi? Bu küçük ayrıntılara dikkat etmek, alıcıya evin bakıldığını ve sevildiğini gösterir ve evin değerini artırır. Ayrıca, kötü ev çevirmelerinin bu belirtilerini kontrol etmeyi unutmayın. Kişisel Eşyalarda Aşırıya Kaçmayın Evinizi satışa çıkarırken siyasi pankartlarınız, üniversite diplomalarınız, aile portreleriniz ve ayı halılarınız kaldırılmalıdır. Kişisel eşyalar, inançlarınızı ve tercihlerinizi paylaşmazlarsa potansiyel alıcıları rahatsız edebilir. "Şöminenin üstündeki duvardan ayı postu halıyı kaldırmayı reddeden bir müşterim vardı," dedi Hoylo. "İlk hafta içinde duvardaki ayı hakkında iki tur geri bildirim aldık. İkinci geri bildirimden sonra, satıcılar ayı montajını indirdiler - ancak o zamana kadar en yüksek teklifi kaçırmış olabilirler." Pisuar Eklemeyin Banyo güncellemeleri genellikle ev satıcısı için yatırım getirisi sağlar. Sadece banyo güncellemesine pisuar koymaktan kaçının - aslında ev değerlerini düşürür. Bunun yerine, etkileyici faktöre sahip bu 16 ucuz banyo güncellemesinden herhangi birini tercih edin. Güneş Odası Eklemeyin Kesinlikle güneş odası eklemeyin. Bu ev geliştirme aslında evin değerini düşürecek ve bakım sorunları nedeniyle alıcıları uzaklaştıracaktır. Bir güverte veya veranda çok daha iyi bir fikirdir. Çok Trend Olmayın Evinizi boyamak, sahnelemek ve çekiciliğini artırmak satış için önemli olsa da, çok trend olmayın. Sezonun en popüler boya renklerini veya mobilya seçimlerini kullanmaktan kaçının. Evinizin yeniden satışını iyileştirmek için sahneleme için geleneksel renklere ve mobilya stillerine bağlı kalmak en güvenli bahistir. Fırçayı elinize almadan önce kontrol etmeniz gereken bazı boyama ipuçları şunlardır. Zillow'a göre, bu boya rengi evinizi 6.000 dolar daha fazla fiyata satmanıza yardımcı olabilir. '99' Stratejisine Bağlı Kalmayın Gayrimenkulde, "99" stratejisi neredeyse her zaman kullanılır. Örneğin, bir satıcı evini 500.000 dolar yerine 499.000 dolara fiyatlandırır, böylece alıcılar iyi bir pazarlık yaptıklarını düşünebilirler. Ancak çoğu durumda, fiyatı yuvarlatılmış bir rakamın altına çekmek için 1.000 dolar düşürmek bir alıcı veya satıcı için çok fazla fark yaratmaz ve evinizin bazı fiyat tabanlı aramalarda görünmesini engelleyebilir. Sürü Zihniyetini Göz Ardı Etmeyin Gayrimenkulün yüksek riskleri göz önüne alındığında, bir alıcı bir evle ilgilenen tek kişi olmak istemez. Mülkünüzü değer aralığının alt ucunda fiyatlandırarak, birden fazla alıcının ilgisini çekebilir ve bir sürü zihniyeti yaratabilirsiniz. Ayrıca, hızlı bir şekilde satmak için baskı altındaysanız, bu iyi bir seçenek olacaktır. Evinizi Emlak Aramalarında Görünmeyecek Şekilde Fiyatlandırmayın Çoğu alıcı, emlakçılarına belirli bir mahallede 500.000 doların veya başka bir tutarın altında üç yatak odalı bir ev istediklerini söyler. Emlakçıları, yerel veritabanlarında 500.000 doların altındaki mülkler için otomatik bir alıcı araması ayarlayabilir. Ancak bir ev 510.000 dolara listelenmişse, o alıcı bunu kaçıracaktır. Bu nedenle, liste fiyatınız başlangıçta daha yüksekse, bir alıcı segmentini kaçırabilirsiniz. Bu senaryo sıklıkla yaşansa da, birçok bilgili emlakçı arama parametrelerini alıcının fiyat tavanının hemen üzerinde listelenen mülkleri içerecek şekilde ayarlayacaktır. Ev fiyatlarının ne kadar esnek olabileceği göz önüne alındığında, alıcılar kendileri için iyi bir eşleşme olabilecek mülklerin farkında olmalıdır, ödemeyi tercih ettiklerinden biraz daha fazla olsalar bile. Çoğu zaman alıcı liste fiyatından daha düşük teklif verebilir veya mülk indirime girer. İstediğiniz Fiyatta 'Yaratıcı' Olmayın Bazen satıcılar istedikleri fiyat konusunda yaratıcı olmak isterler. Bir satıcının 750.000 ila 800.000 dolar arasında bir değeri olan bir evi vardır ancak 787.777 dolar istemeye karar verir. Ne diyorsunuz? Böylesine tuhaf bir şekilde belirli bir rakam, mor boyalı bir ev gibi, hiçbir geçerli neden olmadan dikkat çeker. Alıcılar genellikle satıcının neden bu rakamı seçtiğini merak ederler. Oradan, satıcının kim olduğunu merak ederler ve benzeri. Satıcıyı tamamen görünmez olmasa bile, arka planda tutmak en iyisidir. Bu nedenle emlakçılar, satıcıların tüm kişisel eşyalarını (fotoğraflar, diplomalar vb.) evlerinden çıkarmalarını ve nötr renklerle dekore etmelerini ister. Amaç, satıcıyı değil, mülkü sergilemek ve mümkün olduğunca geniş bir kitleye hitap etmektir. İstediğiniz fiyat konusunda tuhaf olmak, bu denenmiş ve doğru stratejiyi etkisiz hale getirir. Fiyatlandırma Acil Durum Planını Unutmayın Bazen, satıcılar mülklerinin çekiciliğini abartır ve emlakçıları bunu alabileceklerine inanmasa bile bunun için en yüksek fiyatı isterler. Ya da belki başka bir emlakçı akıllarına yüksek bir fiyat etiketi yerleştirmiştir. Eğer mecbursanız yüksek hedefleyin, ancak gerekirse fiyatı düşürmek için son tarihler belirleyin ve ne kadar düşüreceğinize dair parametreleri aklınızda bulundurun. Karşılaştırılabilirlere Bakmayı Unutmayın Zillow'a göre, bir evin istenen fiyatı mahallenizdeki ortalama satış fiyatının yüzde 10'u içinde olmalıdır. Özellikle değerlemeciler yalnızca son 90 günden karşılaştırılabilir olanlara baktığından, son üç aydaki ev satışlarına bakın. Metrekare Metrekareyi Karşılaştırmayı Unutmayın Eksperler bir evin değerini belirlemek için metrekareye bakarlar. Bu nedenle, evinizin metrekaresinin yüzde 10'u içinde kalan benzer evlere bakmanız önemlidir. Bir ev satın almadan önce dikkate alınması gereken şeyleri öğrenin. Kapanış Maliyetlerine Hazırlıksız Olmayın Potansiyel alıcınız kapanış maliyetlerini pazarlık kozu olarak kullanabilir, bu yüzden hazırlıklı olun. Eğer satmak için can atıyorsanız veya taşınmak için çok aceleniz varsa, ilgilenen bir alıcıyı kaybetme riskini almak istemeyebilirsiniz. Bu durumda, kapanış maliyetlerinin bir kısmını veya tamamını ödemeye değer olabilir. Konuşmayı Unutmayın Son değer raporuna katılmıyorsanız bir şey söylemeniz önemlidir. Bir kredi kuruluşu, kararlaştırılan satış fiyatı ile ekspertiz değeri arasında büyük bir fark varsa ipotek finanse etmemeyi tercih edebilir. Evinize gelmeden önce ekspertizci ve mahalleniz hakkındaki bilgisi hakkında bilgi edinmeye çalışın. Rahat değilseniz, başka bir ekspertizci isteyin. Bir ev müfettişi tutmanın neden karlı olduğunu öğrenin. Denetim Raporunu Göz Ardı Etmeyin Denetim raporu, bir ev satın alırken kritik bir pazarlık aracı olabilir. Denetleme raporunda ortaya çıkan sorunlar potansiyel olarak fiyatı düşürebilir. Denetleme raporu evinizde çok sayıda veya maliyetli sorun ortaya çıkarırsa kendinizi pazarlık masasında bulabilirsiniz. Bir ev denetçisinden evinizin sorun içinde olduğuna dair altı işareti öğrenin. Güvenlik Ekipmanının Takılı ve Çalışır Durumda Olmasını Unutmayın Duman dedektörünüzün, karbon monoksit dedektörünüzün ve diğer güvenlik cihazlarınızın düzgün çalıştığından emin olun. Ayrıca güncel bir yangın söndürücünüz olduğundan emin olun. Ayrıca ev kullanımı için hangi tür yangın söndürücünün en iyi olduğunu kontrol edin. Ekspertizciye İyileştirmeleri Bildirmeyi Unutmayın Eklemeler, HVAC üniteleri, dış işler, çatı değişimi ve diğer tadilatlar dahil olmak üzere yaptığınız tüm ev iyileştirmelerini göstermek için belgelerinizi hazır bulundurun. Cihaz kılavuzlarından oluşan bir klasör elinizin altında bulundurun. Ekspertizcinin Üzerinde Dolaşmayın Ekspertizciler muhtemelen her zaman istekli ev satıcıları tarafından karşılanır. Geri çekilin ve onların çalışmasına izin verin. Çalışmalarını keyifli hale getirebilirsiniz, ancak aşırıya kaçmayın ve onları her odada takip etmeyin. Alarmları çalması muhtemeldir. Ekspertiz Raporu Üzerinden Geçmeyin Ekspertizciler yanılmaz değildir, bu nedenle gerçeklerin doğru olduğundan emin olmak için çalışmalarını gözden geçirmek önemlidir. Örneğin, metrekare toplamları ekspertizciden ekspertizciye değişebilir. Bir evin daha hızlı satılmasına yardımcı olacak bazı hızlı yollara bakın. Kendi Fotoğraflarınızı Çekmeyin Instagram hesabınız aydınlatılmış olabilir, ancak sahneleme fotoğraflarını kendi başınıza çekmeye çalışırsanız büyük olasılıkla evinizin içi aydınlık olmayacaktır. Loş ışıklı alanların iç fotoğraflarını çekmek zordur. İyi aydınlatılmış odalarda bile gölgeler büyük bir tahribata yol açabilir. Bir emlak fotoğrafçısı tutmayı düşünün veya emlakçınızın ne düşündüğünü kontrol edin. Tipik bir emlak fotoğrafçısı 100 ila 300 dolar arasında ücret alır. Evinizin rakiplerine kıyasla nasıl göründüğünde fark yaratabilir. Olumsuz Olmayın Evet, bir ev satmak stresle dolu muazzam bir uğraştır. Ancak unutmayın, bir ev satıyorsunuz. En iyi yüzünüzü ortaya koyun, satış becerilerinizi geliştirin ve değerlemecilerin neye baktığını bilerek bir evi nasıl fiyatlandıracağınızı öğrenin. Alıcılara Markaları Zorlamayın Evde kişisel eşyalarınızı bırakmamanızla aynı sebepten dolayı, cihaz markalarını överek dolaşmayın. Marka sadakati gerçek bir şeydir. Farklı bir markayı tercih eden potansiyel bir alıcı sadakatinizi sorgulayabilir. Yeni cihazlar almak istiyorsanız, neden üstten yüklemeli bir kombo yerine ön yüklemeli bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesi almanız gerektiğini öğrenin. Düşük Bir Tekliften Rahatsız Olmayın Bu oyunun bir parçası ve sonunda ortada buluşmanız gerekiyor, değil mi? Düşük bir teklif masadan kalkmanız anlamına gelmemeli. Kimse size hakaret edildiğini umursamaz. Sonuçta bu bir iş! Alıcıların bir evde ne aradığını öğrenin. Pazarlık Sırasında Onarım Yapmayı Reddetmeyin Rekabetçi bir pazarda, onarım yapmayı reddetmek bir alıcıyı aceleyle uzaklaştırabilir. Öte yandan, bu bir pazarlıktır ve satıcı, alıcının her onarım talebini kabul etmemelidir. Bir ton paradan tasarruf etmek için kendiniz yapabileceğiniz bu ev onarımlarına göz atın. Düşündüğünüzden daha kolaydır. Uygun Şekilde Sigortalanmayı Unutmayın Evinize gelen artan yaya trafiğiyle birlikte, tüm sigorta kapsamınızın güncel olduğundan emin olun. Evinize aşina olmayan biri takılıp düşebilir, köpeğiniz birini ısırabilir ve havuzunuz potansiyel bir tehlike olabilir. Her zaman güvende olmak, pişman olmaktan daha iyidir. Niteliksiz Bir Alıcıyla Sözleşme İmzalamayın Bazı ev alıcıları, ev avına çıkmadan önce ön onay almayı gözden kaçıracaktır. İlgilenen bir alıcının bir satış görüşmesi yapmadan önce bir kredi kuruluşundan ön onay alıp almadığını bilmek önemlidir. İnsanların bir ev satın aldıktan sonra en çok pişman oldukları şeyleri öğrenin. Düşük Değerlemeye Karşı Korunmayı Unutmayın Bir ev satışının olası aksaklıklarını önceden biraz araştırma yaparak önleyin. Özellikle, evi listelemeden önce bir değerlendirme yaptırmayı düşünün. Bu, evin satışı sırasında düşük bir değerlendirme olasılığına karşı koruma sağlayacaktır. Bir değerlendirmeye nelerin dahil olduğunu görün, böylece ne arayacağınızı bilirsiniz. Işığı Açmayı Unutmayın Tıpkı fotoğraf çekerken olduğu gibi, gösterimler sırasında eve bol miktarda ışık girmelidir. Perdeleri ve panjurları açın ve eve daha fazla ışık girmesini sağlamak için çalıların budandığından emin olun. Doğal ışık, eviniz için bir varlıktır ve onu sıcak, davetkar ve rahat hissettirecek bir özelliktir. Doğal ışık, bir odayı daha büyük hissettirecektir. Bunu nasıl yapacağınızı öğrenin. Aracıları Araştırmayı Ertelemeyin Bir aracı bulurken araştırmanızı yapın. Yakın zamanda ev satan komşularınız ve arkadaşlarınızla görüşün, kimin iyi olduğunu ölçün. Evleri nasıl listelediklerine bakın ve ayrıntılara dikkat edin. Web sitelerine bakarken onlardan satın almak ister misiniz? Emlakçınıza ev müfettişi için gitmemenizin neden iyi bir fikir olduğunu öğrenin. İlkbaharda Satmanız Gerektiğini Varsaymayın Yılın ilerleyen zamanlarında satmanın bazı avantajları olabilir. Ev envanteri genellikle sonbaharda düşer ve alıcılar yeni listelemeleri görmek ister. Kaynak: TFH

Borsa bugün: Wall Street enflasyon ve tarifeler konusunda endişelerin artmasıyla düşüşte NEW YORK (AP) — ABD hisseleri, Wall Street'te tarifeler ve enflasyon konusunda endişelerin yeniden alevlenmesiyle Cuma günü düşüşe geçti. S&P 500 %0,9 düştü ve hafta boyunca mütevazı bir kazanç elde etti. Bu, endeks için genç yılda şimdiye kadarki en kötü düşüşlerden biri, ancak iki hafta önce kırdığı rekorun yakınında kalmaya devam ediyor. Dow Jones Sanayi Ortalaması 444 puan veya %1 düştü ve Amazon'un son kar raporunun Nasdaq kompozitini %1,4'lük piyasa lideri bir kayba sürüklemesinin ardından sert bir düşüş yaşandı. Hazine getirileri, Cuma sabahı ABD tüketicileri arasında güvenin beklenmedik şekilde kötüleştiğini öne süren cesaret kırıcı bir raporun ardından tahvil piyasasında da yükseldi. Michigan Üniversitesi'nden gelen ön raporda, ABD tüketicilerinin önümüzdeki yıl enflasyonun 2023'ten bu yana en yüksek tahmin olan %4,3'e ulaşmasını beklediği belirtildi. Bu, tüketicilerin bir ay önce beklediklerini söylediklerinden tam bir yüzde puanı daha yüksek ve sıra dışı miktardaki ikinci artış. Ekonomistler, Başkan Donald Trump'ın önerdiği ve nihayetinde ABD tüketicileri için fiyatları artırabilecek olan çok çeşitli ithal ürünlere yönelik ABD tarifeleri olasılığına işaret etti. Trump, Cuma günü Beyaz Saray'da düzenlediği basın toplantısında, Pazartesi veya Salı günü "bir ülkenin çok fazla ödeme yaptığı veya bizden çok fazla ücret aldığı ve bizim de aynısını yaptığımız karşılıklı tarifeler" hakkında bir duyuru yapmasının muhtemel olduğunu söyledi. Tüketici güveni verileri, genellikle her ayın en çok beklenen ekonomik raporu olan ABD iş piyasasıyla ilgili karışık bir güncellemeyi takip etti. Geçtiğimiz ay işe alımların Aralık ayındaki oranın yarısından az olduğunu gösterdi, ancak çalışanlar için cesaret verici bilgiler de içeriyordu: İşsizlik oranı azaldı ve çalışanlar ortalama ücretlerde ekonomistlerin beklediğinden daha büyük kazanımlar gördü. Tüm veriler bir araya getirildiğinde, Federal Rezerv'in faiz oranları konusunda beklemede kalması sağlanabilir. Fed, ekonomi ve iş piyasası üzerindeki baskıyı azaltmak için Eylül ayında ana faiz oranını düşürmeye başladı, ancak yıl sonunda enflasyonun inatla yüksek kalması endişeleri göz önüne alındığında 2025'te daha önce beklediğinden daha az kesinti yapabileceği konusunda uyardı. Faiz oranları Wall Street'in en çok önemsediği şeylerden biridir çünkü daha düşük oranlar hisse senetleri ve diğer yatırımlar için daha yüksek fiyatlara yol açabilir. Olumsuz tarafı, enflasyona daha fazla yakıt da verebilmeleridir. Wells Fargo Yatırım Enstitüsü'nde kıdemli küresel piyasa stratejisti olan Scott Wren'e göre, iş raporu Fed'in 2025'te federal fon oranını yalnızca bir kez düşürmesi yönündeki tahminini değiştirmedi. Bu, CME Group'un verilerine göre, toplu olarak Fed'in en az iki kez düşürme olasılığının %45 olduğunu gören Wall Street'teki birçok tüccardan biraz daha muhafazakar. Elbette, bazı tüccarlar sıfır kesinti olasılığına da bahse giriyor. Wren, finans piyasalarının yakın vadede sadece faiz oranlarıyla ilgili belirsizlik nedeniyle değil, aynı zamanda Trump'ın tarifeleri ve dünyadaki diğer bilinmezlikler nedeniyle de sallantıda kalabileceğini söyledi. Bu haftanın başında finans piyasalarını sarstıktan sonra, Trump'ın hem Meksika hem de Kanada'ya uygulanan tarifeler için 30 günlük erteleme vermesinin ardından, potansiyel olarak cezalandırıcı bir küresel ticaret savaşıyla ilgili endişeler biraz azaldı. Bu arada, büyük ABD şirketlerinin hisseleri 2024'ün son üç ayında ne kadar kâr elde ettiklerini bildirirken dalgalanmaya devam ediyor. Çoğu beklenenden daha iyi sonuçlar bildiriyor, bu tipik bir durum ancak bu her zaman yeterli olmuyor. Wall Street'in en etkili şirketlerinden biri olan Amazon, 2024'ün sonunda analistlerin kazanç beklentilerini aştı, ancak hisseleri yine de %4,1 düştü. Yatırımcılar bunun yerine analistlerin beklentilerinin altında kalan yaklaşan gelir tahminine odaklandı. Fed'in faiz oranlarında daha az kesinti yapması ipotek oranlarının yüksek kalmasına yardımcı olabileceğinden, ev inşaatçıları da keskin kayıplara uğradı. D.R. Horton %5 düştü ve Lennar %4,2 düştü. Wall Street'in kazanan tarafında, analistlerin tahmin ettiğinden daha iyi 2024'ün son üç ayında kâr bildirdikten sonra %17,3 sıçrayan Expedia Group vardı. Expedia CEO'su Ariane Gorin, son çeyrekte seyahat talebinin beklenenden daha güçlü olduğunu ve şirketin yatırımcılar için temettüsünü geri getirdiğini söyledi. COVID-19 salgınının seyahat sektörünü mahvetmesinin ardından 2020'de hissedarlara ödemelerini askıya almıştı. Toplamda, S&P 500 57,58 puan düşerek 6.025,99'a geriledi. Dow Jones Sanayi Ortalaması 444,23 puan düşerek 44.303,40'a ve Nasdaq kompoziti 268,59 puan düşerek 19.523,40'a geriledi. Tahvil piyasasında, 10 yıllık Hazine getirisi Perşembe günü geç saatlerde %4,44'ten %4,48'e yükseldi. Fed beklentilerini daha yakından takip eden iki yıllık Hazine getirisi daha fazla yükseldi. %4,22'den %4,28'e yükseldi. Ekonomistler arasında bir korku, ABD hanelerinin gelecekte enflasyonun yüksek olmasını beklediklerinde, önceden bir şeyler satın almaya başlayabilecekleri ve enflasyonu kötüleştiren kendi kendini gerçekleştiren bir döngüye yol açabilecek başka hamleler yapabilecekleridir. Bu, Fed'i federal fon oranını normalde olacağından daha yüksek tutmaya itebilir. Yurtdışındaki borsa piyasalarında, endeksler Asya'da karışık bir şekilde tamamlandıktan sonra Avrupa genelinde mütevazı bir düşüş yaşadı. Kaynak: AP

Asteroit Bennu, 3 yıldan uzun sürecek küresel bir kışı tetikleyebilir ve işte bilinenler Son sayıma göre, güneş sistemimizde tanımlanan, isimlendirilen ve numaralandırılan yaklaşık 1,5 milyon asteroit ve küçük gezegen vardı. Bunların büyük çoğunluğu, Mars ve Jüpiter arasında Güneş'in yörüngesinde dönen asteroit kuşağında bulunabilir. Asteroit yaklaşmaları her gün gerçekleşirken, Dünya'ya yakın yaklaşmalar ve kıl payı kurtulmalar daha az sıklıkta ancak kaçınılmazdır. Yakın Dünya Nesneleri Çalışmaları Merkezi (CNEOS), asteroitlerin yörüngelerini izler ve bunların Dünya'ya çarpma olasılığını hesaplar. 2025 CZ1, bir aile arabası büyüklüğündeki küçük bir asteroit, bugün, 7 Şubat'ta Dünya'ya 195.000 mil yaklaşacak. 2016 Bir okul otobüsüne benzer büyüklükte olan CO248 daha uzakta - Dünya gezegeninde bize en yakın olacağı mesafe 3,21 milyon mil. Bennu asteroiti ne kadar büyük ve neyden oluşuyor? CNEOS, orta büyüklükte Yakın Dünya Asteroiti (NEA) olarak sınıflandırılan Bennu gibi diğer asteroitlerle daha fazla ilgileniyor. Bennu, her altı yılda bir Dünya'nın yakınından geçerek 186.000 mil (299.000 kilometre) yaklaşıyor. Yaklaşık üçte bir mil genişliğinde (Empire State Binası ile aynı yükseklikte) karbon açısından zengin bir kaya asteroiti olan Bennu, yaklaşık 1 ila 2 milyar yıl önce oluştu. Başlangıçta 1999 RQ36 olarak adlandırılan bu asteroit, 2013 yılında yeniden adlandırıldı. Bennu, Güneş, yaratılış ve yeniden doğuşla ilişkilendirilen eski bir Mısır tanrısıdır. Bu hafta Science Advances dergisinde yayınlanan bir rapor, Bennu'nun Dünya'ya çarpma olasılığını ve böyle bir çarpmanın sonuçlarını ele alıyor. Bennu'nun Eylül 2182'de Dünya'ya çarpma olasılığının %0,037 olduğu tahmin ediliyor. Raporlar, böyle bir çarpışmanın stratosfere 400 milyon ton toz fırlatacağını açıklıyor. Bu da "iklimde, atmosfer kimyasında ve küresel fotosentezde belirgin bozulmalara" yol açacak. Orta büyüklükte bir asteroit Dünya'ya çarparsa ne olur? Çarpma, bölgesel ve büyük ölçekli yıkıma ve uzun süreli iklim etkilerine neden olur. Atmosferdeki gazlar, toz ve aerosoller güneş ışınlarını engelleyerek küresel ortalama sıcaklıkların 4°C düşmesine ve gezegenin bir "çarpma kışına" girmesine neden olur. Dünya ayrıca bizi ultraviyole radyasyondan koruyan Ozon tabakasının yaklaşık %32'sini kaybeder. Böyle bir olay muhtemelen yaklaşık 66 milyon yıl önce Kretase-Paleojen olayını tetiklemiş ve Dünya'daki bitki ve hayvan türlerinin dörtte üçünün kitlesel yok oluşuna neden olmuştur. Çarpma kışı iki ila üç yıl arasında sürecek ve tierra firme'deki canlılar için ciddi sonuçlar doğuracak ancak deniz yaşamı üzerinde daha az etkisi olacaktır. Çalışma, deniz plankton büyümesinin farklı davranacağını, altı ay içinde toparlanacağını ve hatta normalin üzerindeki seviyelere çıkacağını gösteriyor. Kaynak: AS USA

Houston Rockets Kimliğini Kaybetmeye Başlıyor Doğu Konferansı'nın 1 numaralı takımı Cleveland Cavaliers'a karşı üst üste galibiyetler ve Boston'da Celtics'e karşı heyecan verici bir galibiyetten sonra Rockets dört yıllık zirveye ulaştı. Ligdeki itibarları elit bir defans ve sert fikirli bir takımdı. Ancak geçen hafta, takım Ime Udoka Rockets dönemindeki en kötü yenilgi serisinin ortasında olduğu için bu durum değişmeye başladı. Bu sefer Minnesota Timberwolves'a karşı aldıkları bir başka zorlu yenilginin ardından Houston üst üste beş maç kaybetti. Rockets şimdi Batı Konferansı'nda dördüncü sıraya düştü ve yenilenen Los Angeles Lakers'ın sadece bir maç üstünde. Elit defans ve sert fikirli oyun son birkaç maçta yoktu. Aslında, Jabari Smith'in Ocak ayı başında kırık bir el nedeniyle sakatlık listesine girmesinden bu yana Rockets'ın defansı giderek geriledi. Şimdi, Fred VanVleet'in sakatlığıyla, savunmaları daha da geriledi; takvim 2025'e dönmeden önce, Rockets 106.0 ile savunma reytinginde ikinci ve maç başına izin verilen puanda üçüncü sırada yer alıyordu. 2025'in başından beri, 112.9 ile izin verilen puanda 13., savunma reytinginde 19. ve rakiplerin saha golü yüzdesinde 26. sırada yer alıyorlar. Rockets'ın hücumdaki maç sonu mücadelesi hakkında çok şey söylendi, ancak onların ayırt edici özelliği elit savunma ve neredeyse 20 maçtır neredeyse yok denecek kadar az. Sert ve azimli bir takım olarak itibarları da son birkaç maçta darbe aldı. Takımlar Rockets'ın fizikselliğine uymaya başladı ve son beş maçta Rockets topun her iki tarafında da aynı mücadeleyi göstermedi. Ime Udoka da Rockets'ın sertliği ve fizikselliği söz konusu olduğunda düşüşü fark etti. Udoka, dün geceki basın toplantısında Rockets'ın son yenilgisinde gördüklerini anlattı. Ime Udoka'nın ilk sezonunda, Rockets için farklı bir kültür oluşturmaya çalışırken, yumuşak oynadıklarından birkaç kez bahsetmişti. Bu sezon, bu kadar fazla gündeme gelmedi, ancak Udoka son birkaç maçta Rockets'ın sertlik eksikliğinden daha sık bahsetti. Rockets sıralamada geriliyor ve bunu hızla tersine çevirmeleri gerekecek, aksi takdirde playoffların ilk turunda ev sahibi avantajı açısından dışarıda kalabilirler. Önlerindeki ve arkalarındaki her takım şu anda galibiyet serisinde. Houston için Cumartesi günü, motive olmuş bir Mavericks takımıyla karşılaşmak üzere Dallas'a gidecekleri için daha kolay olmayacak. Kaynak: Houston Rockets on SI

Ford Çöktü, CEO'sunun Kovulması Gerekiyor Ford Motor Co. (NYSE: F) son kazançları beklenenden biraz daha iyiydi, ancak bu yıl için rehberlik yetersizdi. Yönetim ve Ford ailesi, şirketin bahanelerinin tükendiği gerçeğini gizlemeye devam edemez. CEO Jim Farley kovulmalı ve yerine bir rock yıldızı getirilmeli. Aksi takdirde, hisselerin toparlanması için tek bir neden yok. Hisse senedi, S&P 500'ün %22'lik kazancına karşın geçen yıl %22 düştü. Crosstown rakibi General Motors Co. (NYSE: GM) hisse senedi fiyatının bu süre zarfında %22 arttığını gördü. GM ile Ford arasındaki fark tüm hikayeyi anlatıyor. Ford'un bir garanti sorunu vardı ve bu da geçen yıl yüz milyonlarca doları yazmasına neden oldu. Onlarca milyar dolar yatırım yaptığı elektrikli araç (EV) işi, inşa etmenin maliyetini ve ardından bunları doğru şekilde nasıl fiyatlandıracağını çözemediği için işe yaramadı. Diğer EV bahanesi "Tesla pazarın sahibi" gibi bir şeydi. Ford'un büyük ilerlemeler kaydetmesi uzun zaman alacak, diyor. Farley iki yıl önce böyle konuşmuyordu. Şirket ABD EV sektörüne hükmedecekti. Şimdi Çin'de sıkıntı var. Oradaki işleri, çoğunlukla Çin merkezli şirketlerin EV ürünlerinin satışlarındaki artışlar nedeniyle dağıldı. Ford'un Avrupa, Güney Amerika ve Asya'daki işleri, onu bir düşüşten kurtaracak kadar güçlü değil. Şirketin "yeşil filizleri" yok. Bu sadece bir felaket. Ford ailesi nihai olarak suçlu, ancak şirketi gerçekten düzeltme şansı olan yetenekli bir genel müdür bulabilirler. Birçok Amerikalı gibiyseniz ve paranızı bir çek veya tasarruf hesabında "güvende" tutuyorsanız, bir kez daha düşünün. Bir tasarruf hesabındaki ortalama getiri bugün sadece %0,4*. Çek hesapları daha da kötü. Ancak iyi haberler var. Nitelikli müşterileri kazanmak için bazı hesaplar ulusal ortalamanın neredeyse 10 katı ödeme yapıyor! Bu, paranızı güvende tutmanın ve aynı zamanda daha fazla kazanmanın inanılmaz bir yoludur. Yüksek getirili tasarruf hesapları için en iyi seçimimiz diğer avantajları da içerir. Bugün bir Kontrol ve Tasarruf Hesabı ile %3,80'e kadar kazanabilirsiniz. Kaydolun ve doğrudan mevduatla 300$'a kadar kazanın. Hesap ücreti yok. FDIC Sigortalı. Kaynak: 24/7 Wall St

LeBron James, Lakers'ın galibiyetinde 42 sayı atarak NBA tarihinde 40 sayı atan en yaşlı oyuncu oldu LOS ANGELES -- LeBron James için yaş sadece bir sayı değil. Aynı zamanda bir hedef. 40 yaşındaki James, Perşembe gecesi Los Angeles Lakers'ın Golden State Warriors'a karşı 120-112 kazandığı maçta sezonun en yüksek sayısı olan 42 sayı atarak NBA tarihinde 40 sayı atan en yaşlı oyuncu oldu. James, idolü ve 40. yaş gününden sonra 40 sayı atan tek NBA oyuncusu olan Michael Jordan'ın rekorunu geçti. James, son başarısı sorulduğunda "Yaşlıyım, benim düşüncem bu," dedi. "Bir kadeh şaraba ve biraz uykuya ihtiyacım var, bence bu." Jordan, Şubat 2003'te 40 yaşına girdikten sadece üç gün sonra Washington Wizards için bunu yaptı. James, 30 Aralık'ta 40. doğum gününden 38 gün sonra - ve NBA tarihinin en skorer oyuncusu, rekoru egale ettiği 22. NBA sezonunda hala olağanüstü basketbol oynadığı için, bunun onun bu hedefe ulaştığı son sefer olması pek olası görünmüyor. Bu başarı James için de dikkate değer bir son: Ayrıca NBA tarihinde bir maçta 40 sayı atan en genç oyuncu. James, ilk kez 19. doğum gününden 88 gün sonra 27 Mart 2004'te, Cleveland Cavaliers formasıyla New Jersey Nets'e karşı çaylakken 41 sayı atarak bu hedefe ulaştı. James, "Yolculuğum boyunca, her ne olursa olsun, bir kategoriye girdiğimde veya adlandırıldığımda, büyüklerle yollarımın kesişmesi her zaman alçakgönüllülük duygusu yaratıyor," dedi. "Sadece nereden geldiğimi bilmek ve oyunu çok sevdiğim için, bu oldukça harika." James ayrıca, Warriors ve yenilgide 37 sayı atan 36 yaşındaki Stephen Curry'e karşı Lakers'ı sonlara doğru taşırken, sezonun en yüksek 17 ribaundunu aldı ve sekiz asist ekledi. Lakers koçu JJ Redick, "Kariyerinin bu aşamasında ve bu yaşta yaptıklarını anlatmak için kelimeler, övgüler ve tanımlar tükendi," dedi. "Dikkat çekici olmaya devam ediyor. Gerçekten öyle ve bu gece bizi gerçekten yönetti. AR'nin şut attığı bir gece oldu ve LeBron'dan tüm bu hücuma ihtiyacımız vardı." James, Dallas ile takasla geldiğinden beri ikinci maç üst üste yedek kulübesinden yeni takım arkadaşının hakimiyetini izleyen Luka Doncic ile yeni ortaklığına başlamayı beklerken hala NBA tarihinde yer alıyor. Doncic'in Pazartesi gecesi evinde Utah'a karşı Lakers'taki ilk maçına çıkması muhtemel. James, "Sabırsızlanıyorum çünkü sahada yaptığım her şeyi o da yapabilir veya daha da iyisini yapabilir," dedi. "O kadar harika biri. 25 yaşında olmasına rağmen çok eşsiz bir oyuncu. Özel bir oyuncu, jenerasyonlar arası bir yetenek, bu yüzden onunla sahayı paylaşabildiğim ve sonra onun işini yapmasını izleyebildiğim için çok minnettarım." James, Warriors'a karşı tüm gece olağanüstüydü. İkinci çeyrekte 38 saniyede üç üçlük atarak 18 sayı attı - üçüncüsü Lakers logosunun orta sahadan attığı üçlüktü. Lakers kalabalığından ayakta alkışlanırken, takım arkadaşı Rui Hachimura kafasına hayali bir taç koydu. James daha sonra dördüncü çeyrekte Lakers'ın 26 sayılık üstünlüğü beşe düştüğünde öne çıktı. Golden State, James maçın sonuna 1:08 kala gecenin altıncı üçlüğünü attığında sadece altı sayı gerideydi ve ardından Hachimura'ya 49 saniye kala galibiyeti kesinleştiren bir smaç için yarı saha pası attı. James, Warriors'a karşı triple-double yapmayı başaramadı ve üst üste ikinci maçta başarısız oldu. NBA tarihinde triple-double yapan en yaşlı ikinci oyuncu ve Karl Malone'un 2003'te kırdığı rekoru kırmak için hala 90 gün kadar genç. James bu sezon 10 triple-double yaptı ve her biri onu bu başarıyı elde eden en yaşlı ikinci oyuncu yaptı. Kaynak: CNN

Böyle de faul yapılıyormuş: Sonuç kırmızı kart

Evinizdeki Her Şeyi Ne Sıklıkta Değiştirmeniz Gerektiğini Gösteren Liste Evinizdeki şeyler yıpranır, kırılır ve tamamen değiştirilmesi gerekir — TAMİR EDİLMEMELİ. Peki yeni bulaşık makinenizin veya birkaç yaz önce inşa ettiğiniz güvertenin ne kadar dayanmasını beklemelisiniz? Evinizdeki her şeyi ne sıklıkla değiştirebileceğinizi ve değiştirmeniz gerektiğini burada bulabilirsiniz. Dış Mekan Değişimleri Güverte Çatınız gibi, güvertenizin kullanım ömrü de büyük ölçüde iklime ve bakıma bağlıdır. Uluslararası Sertifikalı Ev Müfettişleri Derneği, ahşap plakalardan yapılan güvertelerin yaklaşık 15 yıl, yapısal ahşap ise 10 ila 30 yıl dayanacağını tahmin ediyor. Kompozit güverteler sekiz ila 25 yıl arasında dayanır. Dış Malzemeler Birçok ev sahibi tuğla, taş, vinil ve fiber çimento gibi evlerinin dış malzemelerini asla değiştirmek zorunda kalmayacaktır; hepsi sizden daha uzun ömürlü olacaktır. HomeAdvisor, hem alüminyum oluklarınızı hem de ahşap panjurlarınızı yaklaşık 20 yıl sonra değiştirmeniz gerektiğini belirtiyor. Çatı Çatınızın kullanım ömrü, yaşadığınız yere, yapı tasarımına, malzemelere ve çatının bakımı için ne kadar emek verdiğinize bağlıdır. Ulusal Ev Yapıcıları Derneği'ne göre, kiremit, bakır veya arduvaz çatılar 50 yıldan fazla dayanabilir. Ahşap kiremit çatılar yaklaşık 30 yıl dayanırken, fiber çimentodan yaklaşık 25 yıl yararlanırsınız. Asfalt zona size yaklaşık 20 yıl güvenilir hizmet verir. Temeller Temelleriniz konusunda endişelenmenize gerek kalmamalı ancak termit ve su geçirmez temeller kullanıyorsanız, yeniden uygulama yapmanız gerekene kadar bunların yaklaşık 10 ila 12 yıl dayanmasını bekleyin. Mutfak Yenilemeleri Dolaplar Mutfak dolapları yaklaşık 50 yıl dayanmalıdır ancak modern görünmeleri için her zaman yenileyebilirsiniz. İlaç dolaplarının raf ömrü 20 yıldır, garaj ve çamaşır dolaplarının raf ömrü ise 100 yıldan uzundur. Dolaplarınız evin ömrü kadar dayanmalıdır. Tezgahlar Taş tezgahlar bir ömür boyu dayanırken mermer tezgahlar genellikle yaklaşık 20 yıl dayanır. Laminat tezgahlar, maruz kaldıkları aşınma ve yıpranma nedeniyle 10 ila 20 yıllık daha kısa bir ömre sahiptir. Bulaşık Makinesi Consumer Reports, 13 bulaşık makinesi markasının üreticilerinden cihazın kullanım ömrü hakkında görüşlerini istedi ve 10 yıl yaklaşık normdur. Tüm üreticiler, düzgün çalışmasını sağlamak için kullanım kılavuzunu takip etmenin ve bulaşık makinenizi düzenli olarak temizlemenin önemli olduğunu belirtti. Çöp Öğütücü Çöp öğütücünüzün yaklaşık 12 yıl dayanması bekleniyor. Buzdolabı Angie's List'e göre buzdolabınızdan yaklaşık altı ila 15 yıl yararlanacaksınız. En yaygın buzdolabı onarımları arasında buz makinesi arızası, ana kontrol panosu arızası ve tıkalı bir gider bulunur. Ocak ve Fırın Mutfak ocağınız ve fırınınız söz konusu olduğunda, ne kadar dayanacağı türüne ve ne sıklıkta kullandığınıza bağlıdır. Uluslararası Sertifikalı Ev Müfettişleri Derneği'ne göre, gazlı fırınınızdan 10 ila 18 yıl, gazlı ocağınızdan ise 15 ila 17 yıl faydalanabilirsiniz. Elektrikli ocaklar ise 13 ila 15 yıl dayanır. Çamaşır Odası Değişimleri Çamaşır Makinesi Angie's List, bir çamaşır makinesinin ortalama ömrünün sekiz ila 12 yıl olduğunu bildiriyor. Onarım 500 doları aşarsa, yeni bir makine almayı düşünebilirsiniz. En yaygın onarımlar arasında conta değişimi, anahtar arızası ve valf sorunları yer alır. Çamaşır Kurutma Makinesi Consumer Reports'a göre, bir çamaşır kurutma makinesinin ortalama ömrü 10 yıldır. Kurutma makinenizin ömrünü uzatmak için, kurutma havalandırmasını temiz tutun ve mümkün olduğunda hava kurutmayı düşünün. Banyo Değişimleri Tuvalet Evinizin tuvaleti söz konusu olduğunda, ne kadar dayanacağını söylemek zor olabilir. Ancak, ne zaman değiştirilmesi gerektiğini söyleyebilecek bazı şeyler vardır. Tuvaletin içini düzenli olarak yeniliyorsanız, tekrarlayan tıkanıklıklar veya porselende çatlaklar varsa, yeni bir tuvalet almanın zamanı gelmiş olabilir. Su Isıtıcısı Angie's List'e göre, su ısıtıcıları için genel bir kural olarak, 10 yıldan eski olanlar değiştirilmelidir. Su ısıtıcınızın ölmek üzere olduğunun bazı belirtileri arasında paslı su, uğultu sesleri ve sızıntılar bulunur. Döşeme Ahşap döşemenizin yaklaşık 100 yıl, hatta uygun bakımla daha uzun süre dayanmasını bekleyebilirsiniz. Vinil döşeme yaklaşık 50 yıl dayanırken, halınızdan yaklaşık 10 yıl faydalanabilirsiniz. Fayans döşeme söz konusu olduğunda, kullanım ömrü fayans türüne, bakıma ve yaya trafiğinin miktarına bağlıdır. İşte kendiniz yapabileceğiniz birkaç daire onarımı ve bakımı. Tüm Evin Değiştirilmesi Kapılar Dış kapıların bir evin ömrü kadar dayanması beklenirken, sineklikli kapılar ve vinil kapılar genellikle 20 ila 40 yıl dayanır. Fransız kapılar genellikle 30 ila 50 yıl dayanır. HVAC Sistemi Evinizin ısıtma, havalandırma ve klima sistemleri, uygun bakımla 15 ila 25 yıl dayanmalıdır; fırınlar ise ortalama 15 ila 20 yıl dayanır. Ancak, bir HVAC şirketi olan Comfort Pro, Inc.'e göre, birçok ev sahibi, daha verimli bir model için 10 ila 15 yıl sonra fırınlarını yenilemeyi tercih ediyor. Duvarcılık Tuğla şömineler bir evin ömrü kadar, tuğla duvarlar ise 100 yılı geçmelidir. Kablolama/Elektrik Çoğu kablolama ömür boyu dayanırken, aydınlatma kontrolleri gibi elektrikli bileşenler genellikle on yıldan biraz daha uzun süre dayanır. Musluklar ve Lavabolar Musluklar ortalama 15 yıl düzgün çalışırken, çoğu lavabo yaklaşık 50 yıl dayanır. Duş kabinleri genellikle 50 yıl iyi durumda kalırken, duş kapıları genellikle yaklaşık 20 yıl dayanır. Jakuzi küvetlerinin ömrü 20 ila 50 yıldır. Boya İç ve dış boya genellikle yeni katlar uygulamanız veya yeniden boyamanız gerekene kadar yaklaşık 15 yıl dayanır. Pencereler Alüminyum pencerelerin ortalama ömrü 15 ila 20 yıl iken, ahşap olanlar 30 yıl gibi biraz daha uzun bir ömre sahiptir. Kaynak: TFH

Rockets, Beşinci defa Timberwolves'a Yenildi Rockets'ın beş başlangıç oyuncusu da çift haneli sayılara ulaştı ama yine de Timberwolves'u yenmeye yetmedi: 127-114 Houston maça çok sağlam bir ilk çeyrekle başladı. Jalen Green, 10 dakikada 10 sayıyla Rockets'ın yolunu açtı. 5'te 5 şutla başladılar ve periyodu 25'te 14'lük skorla, boyalı alanda 22 sayıyla tamamladılar ve Minnesota'yı sadece 10'da tuttular. Rockets, Timberwolves'un altısına kıyasla ilk periyotta sadece iki top kaybı yaşadı. Anthony Edwards, ilk 12 dakikada 18 sayıya sahipti. Green, Rudy Gobert'in üzerinden bir smaçla Rockets için 7-1'lik bir seriyi tamamladı ve Timberwolves'un mola almasına neden oldu. Amen Thompson, Gobert'in üzerinden fadeaway orta mesafe şutu attı ve Tari Eason da aynısını yaptı. Houston, Gobert'e yüksek postta saldırmaları gerektiğini fark etti ve bu da onların altı sayılık bir üstünlük elde etmelerine yol açtı. Dört Rockets oyuncusu ilk yarıyı çift haneli sayılarla tamamladı. Thompson 11 sayı, Dillon Brooks 10 sayı, Jock Landale yedek kulübesinden 10 sayı aldı ve Green devreyi 20 sayıyla tamamladı ve Houston devre arasında 71-66 öndeydi. Eason 19 dakikada dört top çalma yaptı ve Houston'ın ilk 24 dakikada sekiz top çalma yapmasına yardımcı oldu. Houston, Minesotta'yı tutmaya devam ederken boyalı alanda 38 sayı aldı ve sadece 20 sayı attı. İkinci çeyrekte Houston için şutlar sıcak olmaya devam etti. Rockets ilk yarıyı sahadan %59,2 ve üçlükten %53,8 şut yüzdesiyle tamamladı. Timberwolves sahadan %47,6 ve üçlükten %50 şut yüzdesiyle oynadı. Rockets üçüncü çeyreğin başlarında yedi sayı öndeydi, ancak Timberwolves oyunu berabere kılmak için 7-0'lık bir seri yakaladı ve bu da Ime Udoka'nın mola almasına yol açtı. Houston ve Minnesota, Rockets öne geçerken ve Timberwolves bunu azaltırken ileri geri gitmeye devam etti. Houston periyodun sonunda 98-92 öndeydi. Minnesota, maçın bitimine sadece yedi dakika kala 102-101 öne geçti. Edwards dördüncü çeyreğin sonlarında devreye girdi ve Timberwolves'u üst üste sekiz sayıya taşıyarak onlara yedi sayılık bir üstünlük sağladı. Timberwolves dördüncü çeyrekte 27'de 15 şut attı, Rockets ise sadece 13'te 3 şut attı. Rockets, Cumartesi günü American Airlines Center'da Dallas Mavericks ile karşılaşacak. Maçın başlama saati CST ile 14:00 olarak belirlendi. Kaynak: Houston Rockets on SI

Anlık Analiz: Lakers, Warriors'a Karşı Önemli Bir Ev Galibiyetinde Parladı Tanıdık bir rakip, Perşembe günü Batı Konferansı'nda destansı bir hesaplaşmada Crypto.com arenasına geldi. Bu, devam eden LeBron James ve Stephen Curry destanının son bölümüydü ve Los Angeles Lakers için bir başka büyük galibiyet olarak tarihe geçecek. Warriors, maçın başından itibaren yetersiz görünüyordu ve ilk çeyrekte üstesinden gelmekte zorlandıkları 34-21'lik bir açıkla maça başladı. Sonunda, ikinci yarıdaki ateşli şutlar Warriors'ı oyuna geri getirdi ancak galibiyeti almaya yetmedi ve çok baskın bir gösterinin ardından galip gelen (120-112) Lakers oldu. LeBron James, bu gece 14-25 şutta 42 sayı, 17 ribaund ve 8 asistle bir başka tarihi performans sergiledi. Luka kadroda olmadığında, Austin Reaves 4-17 şutla 23 sayı, 3 ribaund ve 4 asistle öne çıkmak zorunda kaldı. Yedek kulübesinden Gabe Vincent, üçlük çizgisinin gerisinden 5-8 şutla 15 sayı ve 1 asistle önemli bir kıvılcım yarattı. Stephen Curry, mağlubiyete rağmen harika bir performans gösterdi ve 13-35 şutla toplam 37 sayı, 7 ribaund ve 4 asist üretti. Buddy Hield, üçlük çizgisinin gerisinden 4-9 şutla 15 sayı, 5 ribaund ve 5 asist üretti. Son olarak, Moses Moody 4-10 şutla 14 sayı, 5 ribaund ve 2 asistle bitirdi. Bu iki takımın bu sezon şampiyonluk için mücadele etme hırsı var ancak takas son tarihi gelip geçtiğinden, şu anki yörüngelerine yerleştiler. Bu maçta, yeni gelenleri aksiyonda görmesek de, her iki takım hakkında da sezonun geri kalanındaki performansları hakkında ipucu verebilecek bazı şeyler öğrendik. LeBron, Steph'i Gölgede Bıraktı NBA oyuncularının ölmekte olan neslinin son kalıntıları olmalarına rağmen, LeBron James ve Stephen Curry hala güçlü bir şekilde devam ediyor ve bize bunca yıldan sonra bile bunun gibi klasikler sunuyorlar. Curry, yavaş başlasa da, 37 sayıyla açığı kapattı. Ancak Steph için üzücü olan, sadece daha fazla sayı (42) atmakla kalmayıp aynı zamanda çok daha iyi bir verimlilikle şut atan LeBron James'i geride bırakmaya yetmedi. 17 ribaund ve 8 asistle LeBron, sahanın her yerinde iz bırakıyor ve etkisini birçok şekilde hissettiriyordu. Curry için, etkisi daha çok hücumda ve harika şut atmadığında, sahada o kadar etkili olması zor olabiliyor. Bu maçta fark yaratan şey, süperstarlarının bile oyundan düşmesiydi, Warriors'ın şansı yoktu. Warriors'ın Şut Çekmesi Gerekiyor Lakers'ın mükemmel bir takas tarihi yoktu, ancak Luka Doncic anlaşmasının tamamlanmasının ardından kadro hala yapım aşamasında. Ancak Warriors'ın durumunda, Jimmy Butler en büyük sorunlarından birini çözmedi: şut çekme. Klay Thompson olmadan, Dubs ayak uydurmak için mücadele ediyor ve bunu bu gece gördük. Bir takım olarak, Warriors üç sayılık atışlarda 15-63'lük bir performans gösterdi, bu sadece %30,2'lik bir şut yüzdesi. Uygun bir ön saha oyuncusu veya kanatta güvenilir bir skorer olmadan, Warriors'ın LeBron James'e ayak uydurması için yeterli gücü yoktu. Şut çekmesi ve gol atmasıyla bilinen bir takım için, Warriors'ın diğer şeylerin yanı sıra çok sayıda şutör ve skorer eksikliği var. Daha da kötüsü, hala çok fazla üç sayılık atış yapıyorlar, bu da bugün olduğu gibi kendilerini oyundan neredeyse tamamen çıkardıkları gecelere meyilli oldukları anlamına geliyor. Lakers Serbest Atış Çizgisinde Ziyafet Çekiyor LeBron dönemi Lakers'ında yaygın bir taktik, serbest atış çizgisinde serbest sayı almak için faul çekmektir. NBA'de serbest atışlarda 6. sıradalar ve bu gece başka bir ustalık sınıfına imza attılar. Lakers serbest atışlarda 29-36'lık bir performans gösterdi ve sadece bu kategoride Warriors'ı 15 sayı geride bıraktı. Anthony Davis olmadan bile Lakers sadece temas çekip çizgiye gitmeyi başarmakla kalmadı, aynı zamanda pota altında savunma yaparken aşırı faullerden kaçınmayı başardı. Şu anki haliyle, Lakers daha sert, daha güçlü ve daha fiziksel bir takım ve Butler hala yolda olduğundan, Warriors'ın savunmada Lakers'ı serbest atış çizgisinden uzak tutacak yeterli ateş gücü yok. NBA All-Star tatili yaklaşırken, Batı'da işler kesinlikle ilginçleşecek. Warriors ve Lakers sıralamada çok farklı noktalardalar ancak hırsları aynı ve her ikisinin de genç elitleri geçmesi için her şeylerini ortaya koymaları gerekecek. Kaynak: Fadeaway World

CBO, Trump'ın Ekonomik Gündemi Altında Kötü Haberler Gösteriyor Trump destekçilerine sesleniyor Donald Trump'ın tarifeler, mali teşvik ve daha sıkı göç yaptırımları gibi ekonomik politikalarının uzmanlar arasında endişelere yol açtığı bildirildi. Analistler, önlemlerin Federal Rezerv'in faiz oranlarını yönetme ve ekonomiyi istikrara kavuşturma çabalarını zorlaştırabileceğini öne sürdü. Enflasyon 2022'de %9,1'e ulaştı ancak o zamandan beri düşüşe geçti ve hala Federal Rezerv'in %2 hedefinin üzerinde. Politika yapıcılar, ticaret ve göç politikalarının enflasyon risklerini artırabileceği konusunda uyarıyor. Trump Erie'deki Bayfront Kongre Merkezi'nde Kongre Bütçe Ofisi, federal açığın 2025'te 1,9 trilyon dolardan 2035'e kadar 2,7 trilyon dolara çıkacağını öngörüyor. Ekonomist ve piyasa stratejisti Rebecca Patterson, "Bu yıl herhangi bir yeni teşvikten önce bile, Kongre Bütçe Ofisi bütçe açığının 2025'te 1,9 trilyon dolardan 2035'e kadar 2,7 trilyon dolara çıkacağını tahmin etti." diye yazdı. Trump bir kampanya etkinliğinde konuşuyor Patterson, "Hazine'nin daha büyük açıkları finanse etmek için ihraç ettiği tahvil miktarını artırması gerekecek. Fed ayrıca mali kriz sonrası kurtarmalardan kalan kendi tahvil stokunu satıyor ve bu da istekli Hazine alıcıları bulma ihtiyacını artırıyor. Birçok potansiyel yurtdışı alıcı, ABD'den artan tarifelerle karşı karşıya kalacak ve Amerika dışındaki yatırım seçeneklerini tercih edebilir. Ekonomi 101, bize talebin olmadığı daha fazla arzın fiyatları düşürdüğünü söylüyor. Tahviller söz konusu olduğunda, daha düşük fiyatlar daha yüksek getiriler anlamına geliyor. Yatırımcılar, esasen, Amerika'nın borcunu tutmak için daha fazla ödeme almak istediklerini söylüyorlar." Trump, Discovery World'deki bir kampanya etkinliğinde konuşuyor Patterson, "Artan vadeli primlerin ve daha yüksek tahvil getirilerinin, değer kazanan hisse senedi piyasalarıyla birlikte meydana gelebileceği daha iyi bir senaryo var; bu durumda tasarruf sahipleri faydalanıyor ve borçluların zorlukları daha yönetilebilir oluyor. Enflasyon veya arz endişeleri yerine, vade primini yükselten şey güçlü uzun vadeli büyüme beklentileridir." diye yazdı. Trump Grand Sierra Resort'ta Patterson, "Bu korkunç bir sonuç olmazdı. Politikayı uygulamaya başlarken, iyimser mi yoksa endişe verici bir vade primi mi alacağımızı belirlemeye yardımcı olmak yeni yönetime kalacak. Hedefli, sınırlı tarifeler ve eşit derecede sınırlı bir açık artışı, düzenlemeden arındırma konusunda kayda değer ilerlemeyle birleştiğinde, gerçekçi bir şekilde umut edebileceğimiz en iyi şey olabilir." dedi. Yabancı mallar sevk ediliyor Yabancı mallara yönelik önerilen tarifeler, yurtdışı yatırımcıları ABD tahvillerinden caydırabilir ve piyasayı zorlayabilir. BNY Investments'ın baş ekonomisti Vincent Reinhart, "Fed'in rehberliği bir tahminle ilgilidir ve bugün herhangi bir tahmin siyasi ekonomiyle ilgilidir. Bağımsız bir kurum için bunu yapmak zordur. Bu yılın sonuna kadar tarifeler veya vergi mevzuatı olacağı varsayımıyla para politikasını değiştiremezsiniz. Şu anda çok sayıda hareketli parça var." dedi. ican Federal Polisi ve Chihuahua Eyalet Polisi Meksika'da göçü uygulamaya başladı Daha sıkı göç politikaları işgücünü azaltabilir, ücretleri ve üretim maliyetlerini artırabilir. İşletmeler, kilit endüstrilerdeki sınırlı işçi mevcudiyeti nedeniyle zorluklarla karşılaşabilir. Jerome Powell, Ulusal İşletme Ekonomisi Derneği toplantısında katılımcıları selamlıyor Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell, enflasyon kontrolünü ticaret kısıtlamaları ve işgücü kıtlığından kaynaklanan kesintilerle dengelemelidir. Analistler, politik olarak hassas parasal ayarlamalar konusunda uyardı. Bir Bank of America şubesi Bank of America analisti Mark Cabana ve diğerleri, "Ocak Fed toplantısını çoğunlukla geçici bir toplantı olarak görüyoruz. Bu kadar fazla belirsizlik varken (Fed'in) Mart ayında kesintileri yeniden başlatma veya duraklamaya devam etme konusunda azami opsiyonelliğini korumasını bekliyoruz." diye yazdı. Trade Mart'ta MEC Capital Günü Capital Economics'in Kuzey Amerika ekonomisti Bradley Saunders, "Yeni Trump yönetiminden durgun enflasyonist bir politika karışımı bekliyoruz, risk Trump'ın politika uygulamasının tam zamanlamasına bağlı olarak daha az kesintiye doğru kayıyor." diye yazdı. Kaynak: TNO

Alperen Şengün'ün performansı