YabancIlara gayrimenkul satışı ile ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge dün yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan satışların önü yeniden açıldı. ‰8’de

 

 

 

Yabancıya satış yeniden başladı

Yeni yasal düzenlemeye ilişkin genelgenin yayımlanmasıyla birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk ortadan kalktı. Durdurulan toprak satışlarının önü açıldı

 

 

 

Yabancılara gayrimenkul satışı ile ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge dün yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan satışlar, yeniden başlatıldı. Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak imzasıyla yayımlanan genelgede, yabancı gerçek kişiler, yabancı şirketler ve yabancı yatırımcıların Türkiye’de kurduğu şirketlere gayrimenkul satışı ile ilgili tapu sicil müdürlüklerinde yürütülecek işlemler belirlendi.

 

 

 

 

Şirketlere vali izni

Yeni düzenlemeyle daha önce Türk vatandaşları gibi gayrimenkul edinilebilmesini öngören 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Sermaye Kanunu kapsamındaki şirketler, artık “valilik izni” ile mülk alabilecek. Genelgede, “Edinilmek istenilen söz konusu taşınmaz malın askeri yasak bölgesi, güvenlik bölgesi ya da stratejik alanlarda kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususunda Genelkurmay Başkanlığı izni; taşınmaz ediniminin şirket faaliyet konusuna uygun olup olmadığı ile özel güvenlik bölgesinde kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususlarında da Valilik izni gerekmektedir. Edinilecek taşınmazın askeri veya güvenlik bölgesinde kalıp kalmadığına, faaliyet alanına uygun olup olmadığına valililikler karar verecek” denildi. Yabancı ülkelerde kurulu şirketler ve yabancı gerçek kişiler ise ilçe bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içinde kalan toplam alanın yüzde 10’una kadar taşınmaz ile sınırlı ayni hak edinebilecek. Cemaat vakııflarının Türkiye’de taşıınmaz mal edinim talepleri, Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı’nca düzenlenen genelge esasları çerçevesinde değerlendirilecek. Genelgeye göre, Türkiye ile arasında “tam karşılıklılık bulunan ülkelerin” vatandaşlarının talebi, söz konusu alanın, “uygulama imar planı veya mevzi imar planında konut veya iş yeri olarak ayrılmış olduğunun belgelendirilmesi”, “bu amaçlarla kullanılmak üzere tapuya tescil edilmiş olması” ve “askeri yasak bölge-güvenlik bölgeleri dışında kaldığının tespiti” kaydıyla doğrudan tapu sicil müdürlüklerince sonuçlandırılacak. (AA)

 

 

 

 

 

 

 

2,5 hektarla sınırlı olacak

Bir yabancının, Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimi, 2,5 hektar ile sınırlı olacak. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin bu miktarı aşan talepler geri çevrilecek. Ayrıca, işlemler sırasında yabancılardan, kanuni miras dışındaki tasarruflar için, 2,5 hektarın üzerinde gayrimenkulü bulunmadığına dair taahhüt alınacak. Taahütte, tespiti halinde, 2,5 hektarı aşan kısmın tasfiyesinin “kayıtsız şartsız kabul edildiği” belirtilecek. Tapu Kanununa aykırı edinilen veya amacına uygun kullanılmadığı belirlenen bütün taşınmazlar ve sınırlı ayni haklar da tasfiye edilecek ve bedeli hak sahibine ödenecek. Genelgede, sürecin takibi için yabancı gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kurulu şirketlerin Türkiye’deki her türlü taşınmaza ilişkin işlemlerinin sonunda “bilgi formunun” düzenlenmesi ve Genel Müdürlüğe gönderilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulandı.

 

 

 

Alanlar henüz belli değil

Genelgede, yasa kapsamında yabancı yatırımcıların Türkiye’de kurdukları veya iştirak ettiklerin şirketlerin mal edinimine ilişkin esaslara da açıklık getirildi. Valilik iznine ilişkin esaslar 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelikle belirlenecek, bu süre zarfında herhangi bir satış yapılmayacak. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında edinebilecekleri taşınmazlar ile ayni hakların miktarı belirleninceye kadar geçecek süre içinde yasa hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek. Sürecin uygulamasına ilişkin usun ve esaslar yönetmelik ile belirlenecek. Bu süre zarfında yabanca sermaye ile kurululan şirketlere satış yapılmayacak. Satış yapılacak alanlar 3 ay içinde bildirilecek.

Turgut Özakman ustanın Atatürk Kronolojisi kitabının 93. sayfasında yer

alan bir

rapora göre; 1919'da Türkiye'de nasıl bir yönetim gerektiğini tasarlayan

İngilizlerin rapor yazma yetkisindeki tercümanı A. Ryan bakın ne diyor:

 

'Amacımız bölmek ve hükmetmek olmalıdır. Biz gerçek ideali dinmiş gibi

davranacak, çıkarcı bir grubu idareci olarak takdim etmeye çalışacağız.'

 

Çok AKP tarifi duydum, bundan güzelini okumadım!

 

Mustafa Balbay

farzedelim bu AKP ülkeyi 15.sene daha yönetti,, Nemi olur? ilk önce Türk Milleti Denizleri unutsun Deniz havasini unutsun,, bu şaka degil bunu anliyabilmek icin filozofda olmaya gerek yok..

 

 

Efendi Türkler