Arkadaşlar, TOKİ'den ev almayı düşünen arkadaşlara bir uyarı mahiyetindeki bu yazıyı internetten paylaşmanızı rica ediyorum.

 

Bilindiği üzere Toplu Konut İdaresi, Devlet destekli bir kuruluştur. Bu kuruluş, yaptığı satışları yılda iki defa memur maaş katsayılarına göre tekrar hesaplayarak ödemeleri düzenlemektedir. Buraya kadar herşey normal ve sözleşme kapsamındadır.

 

Ancak; TOKİ'ye Maliye Bakanlığınca verilen Memur Maaş Artış oranı nedense memura verilenden daha yüksektir. Memurlara bu ay %3,9 zam verilmiş ancak TOKİ'ye Maliye Bakanlığı bu oranı %4,5 olarak belirtmiştir. Yalnız Toplu Konut İdaresi bu zammı normal aylık ödemeyle çarpmamış, anapara borcu ile çarparak borcu yükseltmiş ve aylık taksitleri normalinden daha fazla yükseltmiştir.

 

Örneğin: 60.000,00YTL borcu kalan bir evi TOKİ'den aldınız. Aylık ödemeniz 500,00YTL. Toplu Konut İdaresi'nin çarpması gereken 500,00x%4,5 olması gerekirken TOKİ anaparayla artış oranını çarpıp borcu yeniden belirlemektedir. Yani 60.000,00x%4,5. Bu durumda ise artış oranı %7-8'lere gelmektedir. Yani anapara borcunuz bir anda 2.500,00YTL artmaktadır.

 

TOKİ'nin bu ********** herkese duyurmak şarttır. Bu soygunculuğa karşı çıkmayan iktidar nasıl olup da fakir fukaraya TOKİ aracılığıyla yardım ettiğini söyleyebilir.

Dün ortalama bir hesap yaptım.

 

ilk başlarda her ne kadar aylık ödemelerde fazla bir artış görülmemekteyse de ana borç 3 yıl ödemeden sonra aynı duruyor. Yani ana borcunuz 60.000,00YTL ve 120 ay vade ile aldığınız eve 36 ay ödeme yapıyorsunuz ve ana borcunuz her yıl %4,5 memur maaş zammı oranına göre hesaplandığında 55.000,00YTL miktarına yakın bir miktara düşüyor. Lakin bu kez, 120 aydan 36'sını yemiş oluyorsunuz ve 55.000,00YTL anaborç 84 aya bölünüyor bu durum ise aylık taksitleri inanılmaz arttırıyor. Dahası geriye kalan taksitler 48 aya indiğinde borcunuz 40.000,00YTL civarına düşecek ve 48 aya böldüğünüzde ödemenin ne derece zorlaştığı ortaya çıkacak.

 

Hasılı memur maaş zammı oranı kullanılarak memur maaşlarına yansıyan zammın çok üzerinde bir zam aylık olarak ödenmesi istenecektir.

 

Bu durumda TOKİ'den ev almak normal dışardan bir müteahhitten ev almaktan çok daha külfetli bir hale gelmektedir. Yine ayrıca TOKİ, tarafından yapılan sözleşmede ilanda belirtilen özellikler ile teslim edilen daireler arasında fark olması (bu metrekare olsa dahi) sorumlu olmayacağı yönünde bir beyan vardır. TOKİ, böyle bir durumu baştan imzalatarak kendisini sorumluluktan kurtarma yolunu seçmiştir.

 

Bu durumlar ise Devlet eliyle dolandırılmanın daniskasıdır...

 

TOKİ'den ev alacaklar tekrar tekrar düşünmelidirler...

Acaba imkanımız olsada, TOKİ den ev alan, geçim derdine düşmüş millet vekillerimizin ne tür bir plan dahilinde ödeme yaptıklarını öğrenebilsek...

 

Muhtemelen devlet memurlarına yapılan bu uygulama aynen onlarada(!) yapılmaktadır....

 

Tıpkı SSK mevzuatında yaptıkları İLERİ tarihte işleme girecek bir kanunda olduğu gibi, eş, dost, ahbap çocuklarının sigortalanıp emekli olurken 6-7 sene erken emeklilik kazanmalarını sağlamaları gibi....

 

Harbi UYANIK bir devletimiz var diyemiycem, hükümetimiz var demek daha doğru olur!

Dün, bu konuda Meclisteki bir görüşmenin tutanaklarını okumuştum. TOKİ'nin bazı milletvekillerine yaptığı satışta dönen bir dolaptan bahsediliyordu.

 

Bu bahiste yanılmıyorsam 180 Metrekare üzeri ev satışlarında KDV'nin %18 olduğu buna mukabil TOKİ tarafından yaptırılan evlerin 180 metrekare olmasına rağmen bazı milletvekillerine 148 metrekare gösterilerek satıldığı belirtiliyordu. Bunda ise KDV oranının %1 olduğu da belirtiliyordu.

 

Bu sorunuzun cevabını öğrenmek kolaydır.

 

148,5-192,4 metrekare, fiyatları ise 180,7 bin-289,5 bin YTL arasında değişiyor. İhaleye katılım teminatı 25 bin YTL olarak belirlendi. Teminatlar, 20 Mart'a kadar Ziraat Bankası şubelerine yapılabilecek.

 

Büyüklüğü brüt 148,51 metrekare olan konutların fiyatı 180 bin 747-218 bin 548 YTL, büyüklüğü 171,50 metrekare olan konutların fiyatı 208 bin 534 YTL-222 bin 975 YTL, büyüklüğü 192,40 metrekare olan konutların fiyatı da 242 bin 291 YTL-289 bin 511 YTL arasında değişiyor. Fiyatlarda, yüzde 30 peşin ödenmesi halinde 24 ay vade, yüzde 40 peşin

 

ödenmesi halinde 36 ay vade yapılacak. Yüzde 60 peşin, kalanı 6 ay vadeli satışlarda yüzde 5, tamamı peşin ödemelerde ise yüzde 10 indirim uygulanacak.

Yenişafak Gazetesinde bu bilgi var. Lakin buradaki mesele yukarda da belirttiğim gibi acaba 200 metrekare olan bir konut 148 metrekare olarak birilerine teslim edilmiş olabilir mi? Bu konuda bir soru önergesi vardı galiba ve noter marifetiyle ölçtüreceğini talep ediyordu soruyu soran milletvekili...

 

Buradaki asıl soru acaba her altı ayda bir milletvekili maaşlarına göre bu dairelerin de fiyatı artıyor muydu olabilir mi? Ya da artıyorsa nasıl artıyor...

 

Zira normal olarak TOKİ'den ev alanlara 4-5 yıl sonra yapılan maaş zammından çok daha fazla TOKİ ev fiyatlarına zam yapacak...Anapara yaklaşık olarak sabit kalırken bölen sayısı vade düştüğü için azalmakta. Bu da aylık taksitleri çok yükseltmektedir...

başlık Toki'nin Yıldızları idi değil mi?

 

Erdoğan Bayraktar bence siyasete atılmalı.Eleştirilecek en son kurum.(yorum yapıyomuş gibi gözükeyimde ileti silinmesin )

Süper espri olmuş. TOKİ'nin yıldızları...Dün, uğraşsam böyle bir başlık aklıma gelmezdi demiştim bugün baktım o yazı yok...

 

Her ne ise; TOKİ'den devam edeceğiz.

 

Türkiye Müteahhitler Birliği birkaç hafta evvel haksız rekabet yaşandığını TOKİ'nin birçok girdiden muaf olduğunu belirtiyor ve inşaatçıları TOKİ'nin bitirdiğini belirtiyordu.

 

Bu birlik, TOKİ'nin süper ötesi, hayalleri dumura uğratan yaklaşımını anlatsalar; o kadar serzenişe gerek kalmazdı. Ben, nasip olursa onlara bu bilgileri göndereceğim ve aklınızı başınıza alın ve birkaç gazeteye durumu gözler önüne serecek ilan verin diyeceğim.

 

Haksız rekabet de sayılmaz kötüleyici bilgi değil doğru bilgi veriyorlar...

 

 

Neden güldüm biliyormusunuz? Meğer YeniÇağ Gazetesi de aynı konuya el atmışşşş

Ciddi misiniz...O zaman TOKİ'den ev alanlar yandı desenize. Yeniçağ ne derse, iktidar tersini yapacaktır. Keşke hiç karışmasaydı Yeniçağ...

 

Yeniçağ'ın bu konuya el attığını bilseydim; ııııııııııı, ihtimalki bu başlığı açmazdım.

TOKİNİN SAÇ-MA CEVABI:

 

SAYIN : BEKİR TUFAN

 

 

 

17.07.2008 Tarihinde Ak Parti İletişim Merkezi AKİM e yapmış olduğunuz 620489 numaralı başvurunuz ilgili Bakanlığa iletilmiştir. Bakanlığın ilgili biriminden gelen cevap aşağıda yer almaktadır.

 

SAYIN BEKİR TUFAN

 

2008 yılı ikinci altı aylık dönemde (Temmuz-Aralık), geri ödemelere aşağıda belirtilen endeksler uygulanacaktır.

 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan açılan konut kredilerinin kullanım ve geri ödemelerine uygulanacak artış oranı % 4,5 dir. (Kooperatifler, Kooperatif Birlikleri, Sosyal Yardımlaşma Kurumları, Belediyeler ve Yapımcılar)

Toplu konut idaresi tarafından inşaa ettirilen ve altı aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri bir önceki altı aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile güncellenecektir. Bu oran % 4,5 dir.

Toplu Konut İdaresi tarafından inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler ile 03/04/2001 tarih ve 24362 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği, T. Emlak Bankası A.Ş.’den İdaremize intikal eden projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri Memur maaş artış oranı, TÜFE ve ÜFE Oranları arasından en düşük olanı alınarak güncellenecektir. Bu oran % 4,5 dir.

UYGULAMA İLE İLGİLİ AÇIKLAMA:

Toplu Konut İdaresi tarafından uygulamalarda esas alınan oranlar, yorumlara sebebiyet vermemek amacıyla Toplu Konut İdaresi tarafından hesaplanmamakta olup, ilgili ve yetkili Kurumlar olan Maliye Bakanlığı (Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü) ve Başbakanlık Türkiye İstatistik Kurumu (Yayın ve Bilgi Dağıtım Daire Başkanlığı)’ndan talep edilmekte, yazılı olarak temin edilen oranlar hiçbir değişiklik yapılmaksızın aynı şekilde kullanılmaktadır.

 

BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

 

 

 

Bilginize sunar sistemimizi kullandığınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

 

Saygılarımızla...

 

 

Bizzat kendi durumunuzu belirtip, soru soruyorsunuz hiçkimseye uymayan genel cevabı herkese veriyorlar. Ondan sonra da delirme hadi...4,5 kime zam yapılmış ben merak ediyorum. Benim maaşıma dahi gelmediyse kimseye 4,5 gelme ihtimali yok...

Ciddi misiniz...O zaman TOKİ'den ev alanlar yandı desenize. Yeniçağ ne derse, iktidar tersini yapacaktır. Keşke hiç karışmasaydı Yeniçağ...

 

Yeniçağ'ın bu konuya el attığını bilseydim; ııııııııııı, ihtimalki bu başlığı açmazdım.

 

 

Konu YeniÇağ değil, konu gazetelere olayın taşınması! Ve gördüğünü takip eden medyamız sağolsun en azından birileri rahatsız olacak kadar vak vaklayacaktır!